El mercado de alquileres continúa atravesando un proceso de transformación impulsado por la tecnología. En este contexto, una startup argentina desarrolló una plataforma que busca simplificar cada etapa de la gestión de alquileres, permitiendo que propietarios e inquilinos interactúen de forma directa, segura y completamente digital.
Se trata de MOB, una empresa especializada en soluciones para el mercado de alquiler residencial que combina inteligencia artificial, validación de identidad y evaluación crediticia para agilizar el proceso de búsqueda, selección y contratación de viviendas.
La plataforma comenzó a operar hace apenas dos meses en Ciudad Autónoma de Buenos Aires y ya supera las 1.000 propiedades publicadas, además de haber concretado 10 alquileres de forma 100% digital.
Tecnología aplicada a la gestión de alquileres
MOB está orientada principalmente a propietarios que desean alquilar sus inmuebles sin recurrir a intermediarios tradicionales, así como a personas que buscan vivienda en un mercado caracterizado por una alta demanda y una oferta limitada.
Más allá de funcionar como un portal de búsqueda de propiedades, la plataforma incorpora herramientas que permiten evaluar previamente a los potenciales inquilinos. Entre ellas se encuentran la validación de identidad, la verificación documental, la revisión de antecedentes penales y la calificación crediticia.
Gracias a este proceso, los propietarios pueden conocer información relevante sobre cada interesado antes de coordinar una visita.
“A todos los inquilinos los calificamos previamente. Validamos la identidad de la persona, el DNI, los antecedentes penales y demás. Y cada persona que va a ver una propiedad ya está calificada, para darle seguridad al propietario y al inquilino también”, explicó Valencia.
Un proceso digital de principio a fin
Uno de los principales diferenciales de la plataforma es que permite gestionar todo el proceso de alquiler desde un único entorno digital.
Los propietarios pueden publicar sus inmuebles sin costo, administrar las visitas y recibir únicamente solicitudes de personas previamente evaluadas. Una vez seleccionado el inquilino, la reserva y la firma del contrato se realizan mediante firma electrónica desde cualquier dispositivo.
La propuesta también contempla soluciones para quienes no cuentan con garantía propietaria. A través de una alianza comercial con Hoggax, los usuarios pueden gestionar una garantía de manera totalmente online y acceder a descuentos de hasta el 50%, lo que permite reducir el costo total de ingreso a un alquiler entre un 30% y un 35%.
“Además, el inquilino no paga ningún cargo por usar la plataforma”, precisó el cofundador.
Este modelo también permite que los interesados se presenten ante los propietarios como inquilinos previamente calificados, agilizando las decisiones en un mercado donde muchas propiedades se alquilan en muy poco tiempo.
Por su parte, los planes pagos están destinados exclusivamente a propietarios que desean acceder a funcionalidades adicionales. Los valores oscilan entre u$s100 y u$s300, dependiendo de las herramientas y el nivel de acompañamiento incluido. La publicación de propiedades continúa siendo gratuita tanto para propietarios particulares como para las inmobiliarias que ya operan dentro de la plataforma.
Una propuesta impulsada por la experiencia de sus fundadores
La idea detrás de MOB surgió a partir de las experiencias personales de sus fundadores, Iñaki Valencia y Martín Quijano, quienes identificaron diversas ineficiencias en los procesos tradicionales de alquiler.
Valencia creció vinculado al negocio inmobiliario familiar en Mar del Plata y, además, atravesó en distintas oportunidades el proceso de mudanza y alquiler. Por su parte, Quijano también cuenta con antecedentes familiares relacionados con el sector.
Estas experiencias impulsaron el desarrollo de la plataforma durante los primeros meses de 2026, con el objetivo de reducir la burocracia y mejorar la experiencia tanto para propietarios como para inquilinos.
Actualmente, la startup opera sin inversión externa y está integrada únicamente por sus dos fundadores. El desarrollo del producto fue posible gracias al uso de herramientas basadas en inteligencia artificial y a su alianza estratégica con Hoggax.
“Arrancamos desde nuestros departamentos”, reconoció Valencia.
El futuro del PropTech en América Latina
Desde la compañía sostienen que actualmente no existe en Argentina una solución que reúna en una sola plataforma funcionalidades como la calificación de inquilinos, la gestión de garantías online, la confección y firma electrónica de contratos y la coordinación de visitas.
“En otros países de Latinoamérica o del mundo, sí, pero en Argentina a día de hoy no hay”, afirmó el fundador.
Entre los objetivos para los próximos meses, la startup busca alcanzar 150 alquileres concretados a través de la plataforma y fortalecer su presencia en Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Además, se encuentra desarrollando nuevas funcionalidades orientadas a la administración integral de alquileres, incluyendo la gestión de pagos mensuales y el seguimiento de toda la operación desde dispositivos móviles.
También avanza en una solución específica para inmobiliarias que permitirá calificar inquilinos, gestionar documentación y emitir garantías directamente desde la plataforma.
A mediano plazo, la empresa proyecta expandirse hacia otras ciudades argentinas y explorar oportunidades de crecimiento en distintos mercados de América Latina, acompañando la evolución del ecosistema PropTech de la región.
La digitalización de los procesos inmobiliarios continúa ganando terreno, y propuestas como MOB reflejan cómo la tecnología puede contribuir a generar experiencias más ágiles, transparentes y eficientes para propietarios, inquilinos y profesionales del sector.
Fuente: Adaptado a partir de información publicada originalmente por iProfesional.
