La proptech mexicana presentó una solución orientada a reducir la morosidad y minimizar los riesgos asociados a vacancia en el mercado de alquiler residencial.
Uno de los principales desafíos para quienes invierten en vivienda en renta es la falta de previsibilidad en sus ingresos. La morosidad de los inquilinos y los períodos prolongados sin ocupación suelen impactar directamente en la rentabilidad de los inmuebles, generando incertidumbre financiera y operativa para los propietarios.
Frente a este escenario, la proptech mexicana Homie.mx anunció el lanzamiento de Renta Continua, una nueva propuesta diseñada para brindar mayor estabilidad a los dueños de propiedades en alquiler.
El modelo garantiza un pago mensual fijo durante un período de cinco años, con ajustes anuales vinculados a la inflación, independientemente de si el inmueble se encuentra ocupado o vacante. La iniciativa busca transformar la experiencia tradicional del arrendamiento mediante una gestión más predecible, digital y respaldada por tecnología.
Tecnología y data para reducir riesgos en el mercado de renta
Según datos compartidos por la compañía, el mercado tradicional de arrendamiento registra tasas de morosidad de entre 3 y 8%, una problemática que continúa afectando financieramente a miles de propietarios.
En contraste, Homie reporta haber reducido su índice de incobrabilidad a apenas 0.2% entre sus clientes, lo que representa un riesgo hasta 15 veces menor, gracias a un algoritmo propio de evaluación de capacidad de pago.
La plataforma utiliza análisis de datos para anticipar riesgos financieros y optimizar la selección de inquilinos. Además, el servicio contempla la cobertura del pago mensual incluso cuando la propiedad queda vacante o el arrendatario incurre en retrasos.
De esta manera, la empresa busca resolver dos de las principales preocupaciones del sector: la vacancia y el incumplimiento de pago.
“La vacancia es el principal obstáculo que enfrentan los propietarios hoy en día; es dinero que se pierde y que genera incertidumbre. Por eso creamos Renta Continua”, afirmó Ludovic Prades, director de Operaciones de Homie.mx.
Gestión integral y profesionalización del alquiler residencial
Además de garantizar continuidad en los ingresos, Renta Continua incorpora la administración integral del inmueble, incluyendo búsqueda de inquilinos, gestión contractual y operación general del alquiler.
Esto elimina gran parte de la carga operativa que tradicionalmente asumen los propietarios y refuerza una tendencia creciente dentro del ecosistema PropTech: la profesionalización del mercado residencial a través de herramientas digitales.
La compañía proyecta integrar hasta 3,000 propiedades bajo este esquema, con el objetivo de aportar mayor previsibilidad al sector y fortalecer la relación entre propietarios e inquilinos.
Digitalización inmobiliaria como oportunidad en Latinoamérica
En mercados urbanos como la Ciudad de México, donde el precio promedio de renta en zonas de alta demanda alcanza los 17,000 pesos mensuales, contar con ingresos constantes se vuelve cada vez más estratégico para los inversionistas y dueños de vivienda.
Homie sostiene que el contexto actual exige procesos más transparentes y eficientes, especialmente en un entorno donde los incrementos de renta están regulados por inflación, mientras persisten aumentos arbitrarios de 10% o más en distintos segmentos del mercado.
Prades destacó además el bajo nivel de adopción tecnológica en el sector inmobiliario mexicano.
“No solo protegemos al dueño con ello, para el inquilino eliminamos barreras discriminatorias como el aval y nos enfocamos únicamente en su capacidad real de pago”, dijo Prades.
Asimismo, señaló que la digitalización inmobiliaria en México apenas alcanza el 10% del mercado, un porcentaje todavía limitado frente a otros polos regionales como São Paulo, Brasil, donde la adopción tecnológica avanza con mayor velocidad.
La evolución de soluciones como esta refleja cómo el ecosistema PropTech en Latinoamérica continúa desarrollando modelos orientados a resolver desafíos estructurales del mercado inmobiliario mediante innovación, automatización y análisis predictivo.
Fuente: El Economista
