El mercado latinoamericano de Facility Management (FM) atraviesa un proceso de transformación acelerada impulsado por la digitalización, la urbanización y una mayor exigencia en sostenibilidad y eficiencia operativa.
Según el informe actualizado en octubre de 2025 por 6Wresearch, el sector “crecerá a una tasa compuesta anual (TCAC) del 7,2 % entre 2025 y 2031, alcanzando un valor estimado de 42 mil millones de dólares al cierre del período de proyección”.
Innovación tecnológica y ciudades inteligentes impulsan el crecimiento
Brasil, México y Argentina concentran más del 55 % de los ingresos regionales y marcan el ritmo de expansión del mercado. En especial, Brasil se posiciona a la vanguardia por su apuesta en infraestructura inteligente y políticas estrictas de eficiencia energética.
El desarrollo de ciudades inteligentes, la automatización de procesos y la gestión basada en datos están redefiniendo la manera en que las empresas gestionan sus activos e instalaciones.
Desafíos para la madurez del mercado
Pese a la tendencia positiva, el estudio advierte sobre factores que frenan la consolidación del sector. Entre ellos se destacan los altos costos de implementación tecnológica, la heterogeneidad de los marcos regulatorios y las limitaciones presupuestarias de las pymes, que dificultan la adopción de soluciones digitales de gran escala.
IoT, IA y analítica: la nueva base del Facility Management
El informe enfatiza que “las innovaciones en IoT, la automatización basada en IA y las soluciones sostenibles de gestión de instalaciones están destinadas a mejorar la expansión del mercado y la eficiencia operativa”.
Estas herramientas permiten implementar mantenimiento predictivo, monitoreo remoto y optimización energética, mejorando la continuidad de las operaciones y reduciendo costos.
Sectores con mayor demanda
Entre los segmentos que más impulsan la demanda, el sector salud ocupa un lugar central. Según el reporte, “el sector sanitario contribuye significativamente al mercado de gestión de instalaciones… debido a la necesidad de cumplir con estrictos estándares de higiene, garantizar la seguridad del paciente y lograr operaciones eficientes”.
La presión regulatoria en hospitales y clínicas está acelerando la incorporación de tecnología inteligente para el control, mantenimiento y eficiencia de sus instalaciones.
Áreas clave de inversión
El estudio identifica tres grandes oportunidades de crecimiento:
- Soluciones para edificios inteligentes
- Sostenibilidad y gestión de instalaciones ecológicas
- Expansión del sector inmobiliario comercial
Las tecnologías enfocadas en eficiencia energética, automatización de sistemas de climatización e iluminación, y seguridad inteligente continúan ganando terreno en la región.
Competidores que lideran la región
Las principales multinacionales del sector consolidan su presencia en el mercado latinoamericano. Según 6Wresearch, “ISS Facility Services, CBRE Group, Sodexo, Jones Lang LaSalle (JLL) y Compass Group dominan el mercado”, fortaleciendo su liderazgo a través de adquisiciones estratégicas y diversificación de servicios.
Un futuro de crecimiento sostenido
Las proyecciones apuntan a un escenario favorable. “A medida que se acelera la urbanización en las economías emergentes de Latinoamérica, surgirán nuevas oportunidades para los servicios de gestión de instalaciones”.
El avance de la inteligencia artificial, la automatización y el mantenimiento predictivo consolidará un modelo de gestión cada vez más eficiente, posicionando al Facility Management como un eje clave en la evolución tecnológica de las ciudades de la región.
Fuente: Gerencia de Edificios
