La proptech argentina permite buscar propiedades de la forma tradicional o cargar lo que cada persona busca para cruzarlo con la oferta disponible y habilitar el contacto cuando hay interés mutuo. Su plataforma también permite detectar permutas compatibles y ofrece a las inmobiliarias datos sobre la demanda por zona.
Una permuta que inspiró el nacimiento de Swiprop
Diego Benavente es el fundador de Swiprop. Economista y vasta experiencia liderando proyectos digitales, cuenta que la idea nació de una experiencia personal. Un amigo suyo buscaba mudarse a un departamento más chico. Dio con un vendedor que necesitaba justo lo contrario: una propiedad más grande. Los dos terminaron haciendo una operación cruzada. Para Benavente,ese encuentro planteó una pregunta que dio origen a la plataforma: ¿cómo hacer para que estas coincidencias ocurran con más frecuencia?
Su propia experiencia al buscar departamento reforzó la idea. Benavente cuenta que dedicó mucho tiempo a revisar avisos que no se ajustaban a sus necesidades y que finalmente resolvió la búsqueda por fuera de los portales. Para él, la forma de buscar una propiedad no cambió en los últimos 25 años: los portales muestran la oferta y esperan que la demanda la encuentre, y muchas veces mantienen avisos de propiedades que ya no están disponibles. Con Swiprop, decidió darle un lugar central a la demanda: además de publicar inmuebles, la plataforma permite registrar qué tipo de propiedad busca cada persona, en qué zona y con qué presupuesto.
Cómo funciona el match inmobiliario
Desde el celular, el usuario puede explorar los avisos y contactar directamente a quien publica, como en cualquier buscador, o cargar una búsqueda para recibir opciones compatibles. El sistema filtra primero por tipo de propiedad y de operación. Luego calcula un porcentaje de compatibilidad según el precio, la ubicación, la superficie y las comodidades solicitadas. Las opciones más afines aparecen primero y, cuando ambas partes muestran interés, se abre el chat. Según Benavente, los usuarios también pueden verificar su identidad mediante una validación con el Renaper y calificar a la contraparte.
La plataforma incorpora un buscador con inteligencia artificial que interpreta consultas en lenguaje natural. Así, alguien puede escribir «Busco un departamento de dos ambientes con balcón en Villa Crespo» y consultar los resultados sin configurar cada filtro por separado. Swiprop también permite destacar un aviso durante 48 horas entre usuarios con búsquedas compatibles y recibir un reporte al finalizar ese período.
Permutas inmobiliarias: encontrar a quien busca lo que ofrecés
Con las restricciones de acceso al crédito hipotecario, para muchas familias la permuta es la forma más viable de mudarse. Para encontrarla, cada parte carga su propiedad y describe qué busca a cambio. El sistema cruza ambas búsquedas y contempla la diferencia de dinero que cada persona está dispuesta a aportar. La herramienta también está disponible para inmobiliarias que gestionan intercambios en nombre de sus clientes. Según Benavente, ya hay varias permutas cargadas en la plataforma. Además, al publicar un inmueble se puede indicar si la operación depende de otra compra o venta, una condición que las partes pueden conocer desde el primer contacto.
Qué pueden hacer las inmobiliarias con los datos de demanda
Para una inmobiliaria, Swiprop aporta leads de calidad: personas cuya búsqueda ya es compatible con la propiedad y que la eligieron, a un costo muy por debajo del de otras herramientas para publicar. Además, las búsquedas que cargan los usuarios permiten observar qué tipos de propiedades se solicitan, en qué barrios y dentro de qué rangos de precio. Swiprop ofrece esa información de forma agregada y anónima. Según Benavente, una inmobiliaria puede usarla para decidir qué inmuebles captar, orientar la fijación de precios o elegir dónde concentrar su publicidad. Para un desarrollador, esos datos pueden servir como referencia al evaluar qué tipo de proyecto lanzar en una zona.
De Argentina a nuevos mercados de América Latina
Swiprop salió al mercado en septiembre de 2026. Según su fundador, desde el lanzamiento la plataforma ya cuenta con oferta en todo el país y tuvo una muy buena recepción entre inmobiliarias y particulares. A mediano plazo, el equipo busca sumar funciones para convertirla en una red social en torno a la vivienda y expandirse a otros mercados de América Latina.
Swiprop será parte de REInn Buenos Aires 2026, el encuentro de PropTech Latam que se realizará el 25 de noviembre en Workplace by IRSA. Conocé más sobre la plataforma en Swiprop.
