Este miércoles 28 de octubre se llevó a cabo el “WELL Summit Buenos Aires” en el MALBA, organizado por Grupo Mday, Green Group y el IWBI (International WELL Building Institute) donde se debatió principalmente cuáles son los parámetros para certificar un edificio como saludable. También se presentaron desarrollos inmobiliarios que están a la vanguardia en el ámbito local.
Pilar Guadalupe, Directora de PropTech Latam, estuvo presente y subrayó la importancia de este encuentro como un espacio para explorar la convergencia del bienestar, la innovación y la tecnología en el sector inmobiliario: “En PropTech Latam, creemos que la tecnología es una aliada fundamental para transformar el sector inmobiliario. Al combinar innovación y bienestar, estamos construyendo un futuro donde los edificios no solo son estructuras, sino que son activos que mejoran nuestra calidad de vida”
Argentina
“Pasamos más del 90% de nuestra vida en espacios cerrados, y esto influye en nuestra salud física y emocional más que la alimentación y los genes“. Con esta advertencia, abrió el evento Prateek Khanna, COO (Chief Operations Officer) del IWBI (International WELL Building Institute) y destacó la importancia de los criterios de salubridad y bienestar en las construcciones. También aseguró que la Argentina tiene un enorme potencial para implementar estas nuevas tendencias que ya se están implementando en 136 países del mundo.
Si bien la tendencia es incipiente en el país, existen desarrollos inmobiliarios pioneros en algunas provincias que siguen los criterios de salud y bienestar del movimiento WELL. Una de las precursoras es Magdalena Day, fundadora del grupo MDay, quien está desarrollando un Eco-distrito de oficinas y usos múltiples bajo criterios de salud y bienestar en Salta Capital: “La búsqueda de bienestar y calidad de vida es un camino que valoran las nuevas generaciones, que eligen trabajar con un propósito. También es importante a la hora de financiar proyectos y recibir inversiones, ya que “no hay fondo que invierta si no certificás la calidad de vida de las personas en tu edificio“, exuso durante el encuentro.
Articulación Público privada
Para llevar adelante proyectos inmobiliarios bajo criterios de bienestar, la colaboración público-privada es estratégica. Y este fue uno de los ejes del panel sobre “Comunidades Well”. Moderado por Sohrab Yazdani, co-fundador de Green Group, expusieron Fernando Sabatini, del estudio MRA+A, Carolina Theler, directora de Estrategia de la Subsecretaría de Ambiente de la Ciudad de Buenos Aires, y Luis María Bullrich, presidente del Parque de la Innovación porteño.
Carolina Theler comenzó resaltando que el cambio climático y la crisis ambiental tienen mucho que ver con los comportamientos, formas de vida y tipos de construcciones en las ciudades. Y mostró el Inventario de Gases de Efecto Invernadero de la Ciudad (GEI), destacando que el 53% de esas emisiones provienen del sector energético, con el 28% provenientes de edificios residenciales; 20% de edificios corporativos, comerciales y públicos; un 4% industrias y 1% de fuga de energía. El segundo componente es el de transporte, con 29% de transporte automotor individual y colectivo, y 1% de trenes y subtes. El 20% restante corresponde a residuos.
Theler también mostró cómo la falta de espacios verdes se corresponde con las llamadas “islas de calor urbanas” y señaló que las “soluciones basadas en la naturaleza” como la construcción de techos, paredes y espacios verdes, contribuye a mitigar los efectos del cambio climático en la ciudad.
Por su parte, Luis María Bullrich contó que el Parque de la Innovación, inaugurado a fines del año pasado en 16 hectáreas que pertenecían al Club Tiro Federal en el barrio de Nuñez, fue creado por una ley de 2016 y fue desarrollado siguiendo el ejemplo del distrito 22@ de Barcelona.
“Desarrollamos este corredor del conocimiento con conectividad hacia el Norte y cerca del Aeropuerto, donde se están instalando cuatro universidades (la UBA, la UTN, la Universidad Di Tella y el ITBA), hay un espacio de co-working para empresas de base tecnológica y también habrá un hotel y residencias universitarias. En el predio hay espacios verdes abiertos al público reforestados con especies nativas, y pusimos un sistema de drenaje de agua para evitar desbordes ya que era una zona inundable“, describió.
En tanto, Fernando Sabatini presentó un proyecto de revitalización del microcentro porteño, cuyas oficinas fueron abandonadas a consecuencia de la Pandemia, el valor inmobiliario está deprimido, y tiene un déficit de espacios verdes.
“En el reciente ranking anual de las ciudades más habitables del mundo, elaborado por The Economist , Buenos Aires se destacó como la mejor ciudad de Argentina, como así también de toda Latinoamérica en 2024″, señaló y sostuvo que “la idea es deconstruir el microcentro; que las nuevas generaciones redescubran la ciudad. Traer el wellness y no que se vayan a buscarlo afuera“.
Ciencia, Bienestar y Real Estate
Uno de los paneles más esperados de la jornada fue el de Ciencia y Real Estate; una conversación entre la desarrolladora inmobiliaria Magdalena Day y el químico e investigador del Conicet Javier Faldín Fincati.
“El bienestar es un estado de salud integral: física, ambiental y social. No se trata solo de la ausencia de enfermedad, sino de estar en armonía con el entorno“, señaló Faldín, quien se desempeña como Vice Director de la Unidad de Conocimiento Traslacional del Hospital Oñativia en Salta y es fundador de la empresa de base tecnológica BioSolutions.
“El 90% de nuestro tiempo lo pasamos indoors y por eso es clave que esos entornos donde transcurre nuestra vida colaboren con nuestro bienestar y estilo de vida saludable”, apuntó Magdalena Day. “El nivel de bienestar hoy puede medirse con parámetros fisiológicos, antropométricos y psicológicos. Y hoy es importante medir para saber si lo que hacemos los desarrolladores es correcto“, destacó la desarrolladora inmobiliaria.
Finalmente, el evento “Well Summit Buenos Aires”, cerró con una entrega de distinciones a los desarrolladores más destacados: Magdalena Day, del Grupo MDay; María Marta Toniutti, de Edisur, al Grupo Ginsa por el proyecto Boulevard de la Costa, en Corrientes y a Todd Jarvis, director de Marketing en la desarrolladora Shaw Industries.
