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Comprar partes de una propiedad de lujo es posible, LaHaus Lanza “LaHaus Fraction”

Comprar partes de una propiedad de lujo es posible, LaHaus Lanza "LaHaus Fraction"

En su visión de ampliar la forma como los latinos acceden a propiedades, LaHaus lanzó al mercado su nuevo producto “LaHaus Fraction”, un camino para la compra de vivienda nueva que busca bajar la barrera de entrada al mercado inmobiliario y dar nuevas opciones de inversión en real estate.

Este modelo de compra puede generar interés en inversionistas así también como en personas en busca de una segunda propiedad, de lujo, a un precio accesible. Así mismo en jóvenes, que quieren ser dueños del mundo, teniendo su lugar en varias ciudades, sin tener que asumir el costo del valor entero de una propiedad. 

Con LaHaus Fraction las personas podrán comprar fracciones de propiedades de lujo y tomar la decisión de rentarlas o habitarlas en los momentos en que tendría derecho en el año.

¿Cómo funciona?

  • El valor total de la propiedad se divide en fracciones.
    Según el tipo de propiedad podrá variar el número de fracciones.
  • Los co-propietarios de las fracciones podrán usar o beneficiarse de la renta de la propiedad en proporción a la cantidad de fracciones que tenga.  Por ejemplo, si la propiedad está dividida en 8 fracciones, el comprador tendrá acceso a 45 días de uso al año. Cada proyecto se divide en fracciones diferentes (1/8, 1/4, 1/2, etc)
  • Los gastos administrativos como impuestos, administración, servicios públicos y demás se dividen entre los propietarios de las fracciones.
  • Los propietarios de las fracciones  pueden tomar la decisión de usar la propiedad los días en que tiene derecho o rentarla y recibir un ingreso adicional.
  • La Haus dispondrá de un operador especializado, que se encargará tanto de rentarla, como de mantenerla en perfecto estado. Lo que evitará  que los co-propietarios asuman costos y tareas operativas del inmueble.
  • Los co-propietarios de las fracciones no deben preocuparse por el amoblamiento y equipamiento del apartamento, todo esto se encuentra incluído dentro de la fracción comprada.
  • Los co-propietarios de La Haus Fraction podrán vender la o las fracciones que hayan comprado a través de  LaHaus, que cuenta entre sus virtudes con ser una de las plataformas de venta de propiedades con más visitantes en América Latina.

Para Alejandro Rigatuso, VP de producto de LaHaus, “Esta es una interesante forma de acceder a ser dueño de un inmueble por un valor inferior al costo total. En LaHaus desarrollamos esta nueva opción, ya que vemos a personas que quieren tener una segunda vivienda con foco vacacional, pero tener que asumir el mantenimiento y los gastos de 365 días del año es una de las causales de descarte de compra.”

“Por esto creamos LaHaus Fraction, para personas que quieren tener su lugar propio de vacaciones, pero a la vez quieren rentabilizarlo. Para ellos, los números son claros, ya que si compran un una fracción de ⅛ de la propiedad, tienen derecho a ser dueños 6 semanas al año. Si disfrutan la propiedad 3 veces al año por 1 semana, todavía les quedan 24 días libres que pueden rentar y con los ingresos de esos días, pueden asumir el costo de los impuestos, servicios, administración y mantenimiento del apartamento. Además, el precio de la fracción se incrementa con el tiempo, ganando valorización . Es la manera más inteligente de comprar una segunda vivienda.” Concluyó Rigatuso.

La Proptech, que fue reconocida en las pasadas semanas como la mejor de América Latina en los Proptech Latam Awards, lanzará pronto su primer proyecto para compra fraccionada en Colombia. Este estará ubicado en la ciudad de Cartagena y promete a los compradores acceder a una propiedad de lujo, por una fracción de su costo.

Para conocer en detalle LaHaus Fraction pueden ingresar a www.lahaus.com/fraction

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