La startup argentina Lebane anunció el cierre de una ronda Seed por US$4 millones, consolidando su posicionamiento como una de las compañías PropTech con mayor proyección en América Latina. La inversión fue co-liderada por Atlántico y Zacua Ventures, con la participación de Fen Ventures, ADN.vc, Kuiper VC y Galicia Ventures.
El capital levantado permitirá acelerar su expansión regional, con especial foco en México, uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y desafiantes de la región.
Tecnología, IA y eficiencia para el desarrollo inmobiliario
Fundada en Argentina en 2023 por Bruno Lerer, Lucas Glustman, Diego Sarro, Matías Podrojsky y Diego Cabrosi, Lebane nació con un objetivo claro: digitalizar y centralizar la información crítica en la industria de la construcción y el desarrollo inmobiliario.
Glustman explica que detectaron un patrón repetido en Latinoamérica: desarrolladoras y constructoras operando con múltiples planillas, sistemas desconectados y datos fragmentados.
“Tenían múltiples Excel, múltiples sistemas, múltiples planillas, múltiples fuentes de información que no consolidaban y eso básicamente no les permitía tomar decisiones”, detalla.
En una industria donde los márgenes son sensibles y los ciclos largos, la falta de información confiable impacta directamente en la rentabilidad. Según datos revelados por la compañía:
- Los presupuestos en una obra pueden desviarse entre un 35% y un 50%.
- Las ineficiencias operativas pueden representar entre el 10% y el 15% del negocio total.
Estas brechas pueden traducirse en millones de dólares perdidos en proyectos inmobiliarios de gran escala.
Una industria millonaria con bajo nivel de digitalización
“La construcción es una de las industrias más grandes de América Latina —aporta cerca de 6% del PIB regional y mueve más de 700 mil millones de dólares al año—, pero también una de las menos digitalizadas. Sigue operando con procesos manuales en un contexto de crisis habitacional, presión de costos y financiamiento cada vez más caro. En ese escenario, los desarrolladores ya no pueden gestionar proyectos a ciegas: necesitan visibilidad financiera y control en tiempo real. Ahí es donde entra Lebane como aliado tecnológico”, afirma Bruno Lerer, Chief Commercial Officer de la compañía.
Diego Cabrosi complementa desde su experiencia en el sector:
“Durante años me dolió operar una desarrolladora sin control fino del negocio: los números llegaban tarde, las desviaciones se detectaban cuando ya era demasiado caro corregirlas y las decisiones se tomaban más por intuición que por datos. En real estate, el orden, la previsibilidad y el conocimiento del dato son clave para maximizar la rentabilidad. Tener información en tiempo real permite anticiparse, ajustar a tiempo y decidir mejor.”
Un sistema operativo inteligente para real estate
Lebane se define como un sistema operativo inteligente para desarrolladoras y constructoras, que integra planificación, ejecución y control financiero de obras en una sola plataforma.
Su diferencial radica en ser una solución AI Native, integrada desde su concepción con tecnologías como OpenAI, Mistral AI y Anthropic.
A diferencia de los ERP tradicionales, permite operar, consultar información y recibir recomendaciones a través de WhatsApp mediante lenguaje natural, entrenado con la propia data de cada empresa.
La plataforma ofrece una cobertura 360° del ciclo inmobiliario:
- Presupuestación inicial
- Gestión contable y financiera
- Administración de proyectos
- Ventas y cobranzas
- Gestión contractual
- Administración de rentas
Todo integrado para garantizar trazabilidad y flujo continuo de datos.
Sarro enfatiza el impacto de la Inteligencia Artificial en el sector:
“Si en 2026 no estás usando IA en el seguimiento y ejecución de tus proyectos, estás corriendo en desventaja. Tu competencia la usa, la aplica y eficientiza su rendimiento. El beneficio que traen las nuevas tecnologías es muy notorio y se puede comparar con el lanzamiento de Internet o la PC, grandes hitos, pero con un impacto exponencialmente mayor”.
México como mercado estratégico para el crecimiento PropTech
La génesis de Lebane tuvo un punto clave en la Ciudad de México, donde Lerer y Glustman coincidieron y detectaron una oportunidad en el ecosistema inmobiliario local. Posteriormente se sumaron Sarro, Cabrosi y Podrojsky, consolidando el equipo fundador.
La compañía logró escalar 20x en su primer año: pasó de 10 clientes en marzo de 2023 a más de 100 en menos de doce meses. Actualmente cuenta con 45 colaboradores, más de 300 clientes —60 de ellos en México— y presencia activa en Argentina y México. Entre sus clientes figuran C-Urbano, Minimax, Urban Capital, Concoord, Briko y Constructora Fasa.
Desde inicios de 2025, Roberto Esses lidera la operación en México. Con 15 años de experiencia en real estate y trayectoria en compañías como Inmuebles24, Gympass y Vivanuncios, impulsa la consolidación de la startup en el país.
La oportunidad es significativa: existen alrededor de 70,000 empresas dedicadas al ramo de la construcción en México, según la Secretaría de Economía.
Esses advierte:
“el 90% de las desarrolladoras y constructoras inmobiliarias en México usan Excel para operar; estamos hablando de proyectos de miles de millones de pesos o dólares y lo operan en Excel, de los cuales el 95% tiene errores en fórmulas, lo que puede traer pagos extras o desviaciones de presupuesto”.
Hacia un ecosistema financiero integrado para desarrolladores
Con esta nueva inversión, Lebane también avanzará en el desarrollo de productos financieros integrados: créditos, seguimiento de pagos y automatización de cobranzas, con el objetivo de que las empresas puedan centralizar su operación en un único ecosistema digital.
En un contexto donde la eficiencia operativa, la gestión de datos y la innovación tecnológica son factores decisivos para la rentabilidad, Lebane se posiciona como uno de los actores más relevantes del ecosistema PropTech en América Latina.
Fuente: startuplinks
