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Venezuela 2021: Forzando la barra, para empujar los cambios necesarios

Venezuela Forzando la barra

“Venezuela 2021: Forzando la barra” es una iniciativa de Proptech Venezuela y la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIM), con el apoyo de PropTech Latam. El primero de varios encuentros que han previsto para todo el año que viene, según explica en sus palabras de bienvenida, Francisco Civitillo, arquitecto, director y cofundador de Venezuela Proptech.

Fueron dos días dedicados conocer no solo la opinión calificada de destacados profesionales venezolanos sobre las oportunidades que ofrece el país suramericano. La ocasión también fue propicia para conocer a 15 empresas y organizaciones que hacen vida en el mundo inmobiliario y empresarial del país, que tuvieron su stand en el pabellón tech en el Agora Proptech Latam.

El programa de “Venezuela 2021: Forzando la barra” tuvo, además, a dos invitados estelares: Menno Lammers, founder de PropTech.NL y founder de PropTech For Good, y Jorge Alonso, Arquitecto Urbanista en Chapman Taylor Madrid Studio, quienes ofrecieron una grata experiencia a los participantes con sus conocimientos y sus puntos de vista.

Proptech: el futuro sostenible para el desarrollo inmobiliario

“Proptech for Good” es una alianza internacional entre líderes de la industria inmobiliaria en sus distintos segmentos (residencial, comercial, industrial, retail y ciudad), que busca favorecer el uso de la tecnología, como un instrumento para conseguir los Objetivos de Desarrollo Sustentable (ODS) de las Naciones Unidas”, explicó Lammer al inicio de su presentación.

Para el influencer de origen holandés, quien también es colaborador de PropTech Latam Connection, la misión de esta organización es inspirar y desarrollar a los líderes del presente y del futuro, sobre la importancia de que la innovación en esta industria promueva una mejor calidad de vida para la actual y las nuevas generaciones.

“Proptech es la transformación digital en el campo de la construcción. Cuando la gente habla de proptech se enfoca en productos tecnológicos, economía compartida, Smart Real Estate, Fintech. Sin embargo, en Proptech for Good hablamos de tecnología y propiedad, pero queremos insistir en los retos sociales que implican los ODS, para el futuro de la sociedad”.

Lammer señala que el entorno del planeta está en peligro. La vida en las ciudades tiene varios desafíos, como la calidad del aire, del agua, las olas de microplásticos, que son oportunidades para los nuevos urbanismos. A esto se suma la crisis de salud planteada por la pandemia que impone nuevos retos a la industria. Retos que solo pueden ser superados por la tecnología inmobiliaria con este enfoque en la sostenibilidad.

La mejor manera de predecir el futuro es diseñarlo

El presidente de la CIM inició su presentación reconociendo la compleja situación que vive el país. Sin embargo, insistió en que ello no debe ser impedimento para diseñar un mejor destino para todos los que continúan trabajando en Venezuela.

“De eso se trata Venezuela 2021: Forzando la barra; de transitar el camino hacia, antes de quedarnos paralizados esperando que algo ocurra. La suma de cada uno de nosotros es la que va a lograr los cambios que necesita Venezuela. Es como en un equipo de fútbol donde cada uno tiene que hacer su parte”, recalcó.

A su vez, Horacio Velutini, CEO de Fondo de Valores Inmobiliarios, explicó que Venezuela es muy difícil de explicar porque está envuelta en demasiada información negativa. Sin embargo, dio datos reveladores del potencial que tiene la inversión en el país suramericano:

“Venezuela no se puede comparar con ningún país de la región. Los venezolanos tienen ahorros en el exterior que superan diez veces el PIB. Eso sumado a las riquezas del país son oportunidades. Venezuela ofrece oportunidades asimétricas que no tienen ningún otro país del continente. Un ejemplo: en el mundo inmobiliario, cerramos el 2019 duplicando las ventas del 2018. En 2020, que hubo una notoria caída, en los dos últimos meses de flexibilización, cuatriplicamos lo que hicimos en 2019. A cualquier inversionista extranjero, que tenga dudas sobre la seguridad jurídica del país, le diría que mientras se resuelven los cambios legales necesarios, asóciate con un emprendedor venezolano”.

Alberto Vollmer, presidente del Consejo Nacional de Promoción de Inversiones, reafirmó la factibilidad de esos retornos asimétricos. Aunque reconoció que la dependencia de la política económica a la actividad petrolera es determinante, la actual crisis abre las oportunidades a la diversificación.

“Muchos sectores han crecido este año  en volumen y en valor, gracias a la dolarización de facto que ha ocurrido. Cerca de 30% de la economía está dolarizada, aunque el bolsillo del venezolano ha sufrido, pero el hecho de que todos tengan un porcentaje de dólares que no se devalúa, ha sido el pedestal de crecimiento para muchos sectores”.

Finalmente, el padre José Virtuoso, rector de la Universidad Católica Andrés Bello, fue enfático sobre la necesidad de generar y fortalecer un pacto social-humanitario, que viene avanzando, pero que todavía hace falta una participación más activa de todos los sectores del país. “Por supuesto, que nos hace falta un nuevo gobierno, pero no podemos esperar hasta que eso ocurra. Hay que seguir haciendo nuevos planteamientos en todos los sectores, que una cosa empuja la otra”.

En este sentido, resaltó que a nivel educativo se necesitan enfoques más agresivos, programas más concretos que permitan fortalecer los conocimientos de quienes están empezando y dirigiendo nuevos emprendimientos. En este punto, salió el ejemplo del programa de postgrado para negocios inmobiliarios que llevan adelante junto con la CIM.

«Venezuela: Forzando la barra» fue uno de los eventos que tuvo lugar en el Agora PropTech Latam durante 2020. La agenda para el 2021 ya está lista, para seguir promoviendo el movimiento proptech latinoamericano. Asimismo, fue el primer evento de una serie de encuentros que la Cámara Inmobiliaria de Venezuela y PropTech Venezuela estarán organizando durante todo 2021.

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