Esta es la segunda parte del mapa de valoración de la propiedad, de Antony Slumbers. La primera está en este enlace. La visión general de las metatrends del PropTech de Propmodo, para este 2020, se pueden revisar en esta entrada.
Todavía nos faltan piezas del mapa
La economista Carlotta Pérez ha escrito (en su libro “Revoluciones tecnológicas y capital financiero”) acerca de cómo la inversión en tecnología tiende a seguir un cierto patrón. Se ve una gran acumulación de inversión en infraestructura y herramientas, lo que ella llama la fase de “instalación”. Esto es seguido por un aumento de la adopción, lo que ella llama la fase de “implementación”. Sin embargo, entre los dos hay una pausa, que generalmente implica un colapso financiero y una recuperación posterior. Ella dice de este patrón, “nada importante sucede sin choques”.
Podemos estar experimentando un bloqueo, al menos de algún tipo. La debacle de WeWork (que destruyó 40 mil millones de dólares de su “valor”), la disminución de los precios de las acciones de Uber y Slack, y otras formas de pérdida, son indicativos de que muchos de los modelos comerciales respaldados por Venture Capital, estos llamados “unicornios”, son en realidad tan mítico como sugiere ese nombre. O bien podría serlo. De cualquier manera, choque o no, definitivamente estamos en la “fase de despliegue” de la Cuarta Revolución Industrial, definida por Klaus Schwab, fundador del Foro Económico Mundial, como la mezcla de los mundos físico y digital. Y para los bienes raíces esto importa. Y mucho.
Antony Slumbers (Reino Unido)
Orador, asesor y escritor mundialmente reconocido en tecnología proptech y del espacio como servicio. Como emprendedor en serie, fundó y salió de varias compañías de software proptech. Ahora es consultor sobre sus estrategias de transformación, tecnología e innovación para empresas inmobiliarias. Escribe en su blog antonyslumbers.com y es un prolífico tweeter (@antonyslumbers).
Antony Slumbers es uno de los conferencistas estelares de Real Estate Management Tech 2020. Su visión sobre cómo los bienes raíces comerciales deben transformarse de la comercialización de productos, a la prestación de servicios, es una clave para que la gestión y administración de este segmento de mercado pueda pivotar con éxito la coyuntura actual. Para escuchar a Antony Slumbers y participar de este programa de conferencias, solo debes registrarte en este enlace.
