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Propiedad fraccional; el auge de una nueva tendencia inmobiliaria

Propiedad fraccional; el auge de una nueva tendencia inmobiliaria

La industria inmobiliaria se va adaptando continuamente a las necesidades de un mercado cada vez más sofisticado. Los esquemas tradicionales de adquisición de bienes raíces van cambiando conforme surgen nuevas estrategias de comercialización.

De este modo el inversionista  no sólo goza de un bien patrimonial sino que tiene la oportunidad de convertirlo en un activo que genere atractivos rendimientos. 

Es aquí donde surge una nueva modalidad que acapara mayor interés: las propiedades fraccionales. Esta nueva tendencia se basa en adquirir unidades en destinos turísticos, equipadas, amuebladas y con amenidades de hotel.

Esto le permite al propietario disfrutarla durante semanas o meses específicos al año y el resto del tiempo se encuentra en un pool de renta donde se obtienen ingresos fijos. 

A diferencia de un tiempo compartido, la propiedad fraccional brinda certeza jurídica de un título de propiedad y seguridad en su inversión. Todo esto bajo un régimen en propiedad en condominio que cuenta con escritura pública y seguro. 

Usualmente, las unidades que se comercializan bajo esta modalidad ofrecen amenidades y servicios tales como: spa, restaurante, bar, concierge, gimnasio, room service, seguridad y mantenimiento.

De esta manera el propietario puede estar seguro de que su inmueble se mantiene en buenas condiciones. Una propiedad de esta naturaleza puede ser adquirida de forma colectiva entre 4 y 12 socios por residencia.

En la Riviera Maya somos testigos de cómo cada vez más desarrolladores ofrecen esta modalidad, la cual tiene muy buena aceptación en inversionistas, tanto residentes como extranjeros.

A la fecha, dicha región del caribe mexicano cuenta con poco más de 500 desarrollos en construcción y un buen porcentaje de ellos ya se comercializa bajo esta modalidad. 

La propiedad fraccional ya goza de gran interés en las  principales ciudades del mundo como: Nueva York, París, Chicago, San Francisco, Vail y lugares paradisíacos de nuestro país como: Los cabos, Riviera Nayarit, Riviera Maya y Campeche.


Autor de la nota: Enrique Dominguez Manueco
Digital transformation leader and pioneer at E-Lab Proptech Rivera Maya, Real Estate of The Future, Presidente AMPI PDC.

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