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Perú Proptech: un mercado de oportunidades para la innovación

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Players de la comunidad Perú Proptech se dieron cita en la Proptech Week, eln encuentro que dio a conocer iniciativas de diferentes organizaciones y líderes del sector inmobiliario de la región, que buscan la transformación digital de la industria inmobiliaria y de la construcción.

 «Real Estate en Perú: en camino al cambio digital», «Ser emprendedor PropTech en el Perú: retos y oportunidades» e «Inversión en tecnología para el impulso del PropTech peruano» fueron los temas a debatir por parte de los representantes de Perú.

 Perú, el cambio positivo

Germán Elara, director Digital Bricks moderó el panel  «Real Estate en Perú: en camino al cambio digital», en el cual participaron Carola Pacheco, gerente General de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Perú (ADI-Perú) y Felipe Quiroz, presidente de Comité BIM de CAPECO TSC Innovation.

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Carola Pacheco – Gerente General de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Perú (ADI-Perú)

Pacheco, quien tiene amplia experiencia en el sector financiero e inmobiliario,  afirmó que en Perú, en líneas generales, se ha impulsado la transformación digital desde hace cinco años.

La pandemia, a su juicio logró que las empresas “adopten las nuevas tecnologías”, dentro de sus procesos  y todo ello se debe a que “la industria tiene un cliente más competente”, dijo.

“La nueva generación tienen a disposición herramientas tecnológicas en su formación universitaria. La adaptación a las nuevas tecnologías  y la inclusión de nuevas generaciones nos va a llevar a un cambio totalmente positivo”, agregó.

Por su parte, Quiroz quien ha participado en más de 400 proyectos aplicando la metodología BIM, destacó que en 2013, se vivió un “cambio significativo en Perú con la introducción de Virtual Design Construction”.

Advirtió que “El BIM no es lo que va a cambiar a la industria en Perú, lo que va a cambiar esto es realmente el cambio en las personas y en los procesos en que se utiliza la tecnología”.

Quiroz destacó que la ventaja es que “Perú es un país donde hay más gente comprometida a implementar la tecnología de manera autodidacta”.

Emprender en el sector inmobiliario peruano

Ser emprendedor PropTech en el Perú: retos y oportunidades» fue el nombre del segundo panel donde participaron Dheivis Jara, CEO de Konstrutecnia; Jorge Campos, Head of Strategy de Propinvest y, Carlos del Carpio, CEO y Cofounder de Valia.

A criterio de Jara en la actualidad “los emprendedores tienen que enfocarse a tener tracción, a tener ventas, a mostrar resultados”.

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Jorge Campos – Head of Strategy de Propinvest

Dijo que dentro del “componente de la construcción no está muy arraigada la tecnología” y es allí donde “claramente existe una oportunidad”, para trabajar en pro de la innovación.

Por su parte, Campos manifestó que “un emprendimiento tiene que aprender a identificar cómo puede fortalecer la cadena de valor, ayudando al negocio a expandirse más rápido”.

Asimismo, mencionó que “cuando se es un emprendedor, en el caso del Proptech, llegará un momento en el que vas a querer crecer y para eso, se necesita apoyo”. 

Es difícil hacer las cosas solo aunque obtener capital no es el principal desafío, es necesario también hacer networking. El conocimiento que tengas cuando inicias una empresa es igual o más importante que simplemente tener el dinero”, subrayó Campos.

Entretanto, del Carpio destacó que “uno de los principales retos en Perú es el tamaño de mercado” por ello el emprendedor debe consolidarse localmente para luego vender su idea fuera.

Tienes que ver tu startup, como una especie de hipótesis. Sucede que en tu cabeza todo funciona, todo tiene sentido, pero si lo tomas como un método científico, validando todo, eso te puede ahorrar mucho tiempo”, añadió.

Impulsando el Proptech a  través de la inversión

El panel «Inversión en tecnología para el impulso del PropTech peruano» contó con la participación de Jorge Campos, Head of Strategy  PropInvest como moderador; Álvaro Castro Lora, director Sumara Hub Legal y Rodrígo Fajardo, Program Manager UTEC Ventures.

En su intervención Castro Lora señaló que “los emprendimientos tienen acceso limitado de dinero” pero cuando se recibe dinero de un inversionista “éste querrá estar seguro del fondo invertido «, dijo.

Proptech Peru Sumara Hub Legal
Álvaro Castro Lora – Director Sumara Hub Legal

El director Sumara, una organización que se ha enfocado en apoyar nuevas iniciativas desde su arranque, insistió que los emprendimientos siempre requerirán acceso a fuentes de capital.

Aunque la etapa inicial puede relacionarlos a inversionistas ángeles, es necesario que éstos además de “brindar el aporte económico” al emprendedor también brinden “asesoría y mentoría”.

Entretanto, Fajardo mencionó que las startups “apuestan por el crecimiento por ende, la inversión de capital es necesaria”.

Sobre el ecosistema Perú Proptech, mencionó que “Lima es la quinta ciudad más poblada de Latinoamérica, eso cobra mucho más relevancia” al hablar de innovación inmobiliaria.

Asimismo, enfatizó que este “laboratorio urbano” es muy bueno por el “hecho de tener bajos costos de vida, lo que lo hace un lugar perfecto para iniciar startups proptech”.

Por Sandhy González Periodista digital de Proptech Latam Connection

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