fbpx

Luis María Barrenechea: Planneon digitaliza y simplifica el acceso a la vivienda

Planneon es una plataforma digital, sustentada sobre diferentes tecnologías, entre ellas la Inteligencia Artificial y Machine Learning. Inició operaciones este año y ya cuenta con diferentes alianzas estratégicas que brindan respaldo a los usuarios en cada producto o servicio ofrecido. Este marketplace  ha confirmado su asistencia a PropTech Latam Summit ONLINE.

“Actualmente, estamos trabajando en el desarrollo de nuevas herramientas y en la incorporación de nuevas tecnologías. Tanto para que agreguen valor a la experiencia del usuario, como para que generen información relevante, que permita construir una oferta más ajustada a las expectativas de los usuarios”. Así lo puntualizó Luis María Barrenechea, CEO de esta empresa argentina, en entrevista preparativa sobre lo que será su participación en nuestro evento.

Una situación que aceleró una respuesta

¿Cómo surgió la idea de Planneon?
Luis María Barrenechea

Luis María Barrenechea: Planneon surgió a partir del conocimiento de sus socios, tanto del sector y del mercado, como de la problemática que afecta fundamentalmente al comprador. A partir de ello, decidimos desarrollar una plataforma que aporte soluciones simples y concretas al cliente de Real Estate.

En Latinoamérica el camino al hogar es costoso, burocrático y lleno de incertidumbre. Por este motivo, estamos convencidos de que el enfoque en el cliente / usuario hará la diferencia y generará cambios en una oferta más asertiva respecto a las expectativas de la demanda.

¿Cuáles son esas dificultades que enfrenta quien necesita buscar un lugar para vivir?

Luis María Barrenechea: En líneas generales, quien necesita acceder a una vivienda, debe enfrentar el siguiente  contexto:

  • Existencia de valores similares para productos de diferente calidad y estado.
  • Falta de certificados que avalen y garanticen el estado de los inmuebles ofrecidos.
  • Hipotecas respaldadas por activos sobrevaluados.
  • Burocracia para la obtención de financiamiento, avales y formalización de las operaciones.
  • Escasas garantías sobre los bienes ofrecidos.
  • Incertidumbre sobre los costos y tiempos de construcción.
  • Los costos asociados pueden superar hasta 15% del valor de la operación. Esto no está claramente identificable y se maneja dentro de un contexto que anexa trámites y gastos no contemplados por el comprador.
  • Inexistencia de normas y estándares que brinden mayor protección a los intereses de los clientes o compradores.

En consecuencia, el déficit habitacional en Latinoamérica alcanza a 37% de la población. Lo que igualmente resulta complejo, costoso y dificultoso para el resto.

¿Qué problemas busca resolver Planneon dentro de ese panorama?

Luis María Barrenechea: El problema para los que buscan una vivienda se ramifica en varios aspectos:

  • Dificultad de acceso a la vivienda, principalmente para las clases media y media–baja.
  • Escasa oferta de calidad: falta de productos acordes a lo que espera la demanda.
  • Precios sobrevaluados: ya sea por la calidad, locación o estado.
  • Industria informal: genera un alto grado de desconocimiento de su funcionamiento y por lo tanto el cliente no muestra confianza en el sector.
  • Confuso proceso de compra: desconocimiento del mismo y sus costos asociados, que son extremadamente altos y disímiles según la locación.
  • Acceso limitado a la financiación: selectivo y con costos excesivamente altos.
  • Burocracia: genera desconfianza y desalienta al cliente o comprador.

¿Qué diferencia a Planneon de sus competidores?

Luis María Barrenechea: Planneon es una compañía pensada en integrar todo el universo del Real Estate en una misma plataforma digital o Marketplace, poniendo énfasis en resolver la problemática del acceso a la vivienda en la región.

Todo esto, lo queremos hacer tutelando el interés del comprador o usuario. Tenemos un alto grado de conocimiento del mercado y sus demandas, para lo cual hemos diseñado un plan de desarrollo de productos y servicios que brinden soluciones a estos problemas y se facilite el camino al hogar.

Nuestro compromiso es vincular a todos los actores principales del sector con idéntico objetivo. Esto redundará en un mayor dinamismo y la creación de una escala que se traduzca en más y mejores desarrollos de productos y servicios.

Sumando logros en medio de la pandemia

¿Qué resultados o alcances pueden contarnos desde su fundación hasta hoy?

Luis María Barrenechea: Han transcurridos tan solo siete meses desde nuestro lanzamiento, casi al inicio de la pandemia y frente a las consecuentes medidas de aislamiento. Sin embargo, estamos sorprendidos por la repercusión y crecimiento sostenido que Planneon está evidenciando.

Este mes de julio estaremos superando las 210.000 visitas mensuales, los 55.000 usuarios y métricas de performance que a priori no esperábamos para esta etapa, máxime considerando el impacto de la cuarentena sobre la actividad inmobiliaria en Argentina. A pesar de ello, avizoramos que en los próximos meses seguiremos creciendo fuertemente y nos convertiremos en uno de los referentes del sector.

A esto podemos sumar nuevas alianzas conformadas, el incremento de la oferta de productos y el desarrollo de nuevas herramientas que estamos incorporando periódicamente.

¿Qué servicios están ofreciendo?

Luis María Barrenechea: Además de incorporar más productos y servicios que simplifiquen la búsqueda de propiedades o servicios complementarios, iniciamos un camino hacia la digitalización de todo el proceso transaccional para que este sea más rápido, simple y transparente. Incorporaremos herramientas de validación, control de datos y certificación de procesos que evitarán que los usuarios tomen malas decisiones y cuenten con información clave para la toma de decisiones.

Complementariamente, buscamos cambiar parte de la cultura de la compra-venta, a través de la certificación de valores y estado de las propiedades ofrecidas, a los efectos de contar con garantías para los compradores y permitiendo de esta forma a los vendedores multiplicar sus posibilidades de conversión y sostener los valores ofrecidos. Las Propiedades Planneon que se ofrezcan dentro de la plataforma, producirán un salto cualitativo respecto a lo ofrecido hasta ahora.

¿Cuáles servicios aspiran incorporar en el mediano plazo?

Luis María Barrenechea: La construcción industrializada será uno de nuestros principales objetivos a desarrollar en el mediano y largo plazo. Buscaremos generar alianzas estratégicas con industrias, tanto del sector, como de otros más desarrollados, como el automotriz por ejemplo, a los efectos de diseñar y producir modelos más eficientes, baratos y de rápido acceso.

Apuntamos a que la certificación de calidad de los materiales, procesos y sustentabilidad. Ello, sumado a un desarrollo logístico de escala, que permita dinamizar sustancialmente el sector de la construcción y de todos los actores asociados. Así podremos ofrecero más y mejores alternativas de vivienda a casi 40% de la población de la región. Esto simplificará además el crédito hipotecario y desarrollo ordenado de la infraestructura urbana.

En resumen, nuestra intención es que todos los actores del Real Estate, tanto de la oferta como de la demanda de productos y servicios, puedan utilizar nuestra plataforma para ofrecer o encontrar el camino para que acceder a una propiedad sea mucho más simple, eficiente y transparente.

Planneon en PropTech Latam ONLINE

¿Por qué les interesó participar en PropTech Latam ONLINE? ¿Qué esperan encontrar?

Luis María Barrenechea: Creemos que Proptech Latam Summit es el evento por excelencia del Proptech en América Latina. Es una gran oportunidad para presentar nuestra propuesta a toda la región. Esperamos conocer nuevas propuestas y herramientas del sector, actualizarnos y aprender sobre nuevas tecnologías y productos, vincularnos con el ecosistema startup del sector.

Además, queremos iniciar conversaciones con nuevos potenciales aliados e inversores. Asimismo, nos interesa tomar contacto con referentes de otros países, que nos permitan en un futuro responder a la gran cantidad de consultas sobre nuestro desembarco en diferentes puntos de Latinoamérica.

El CEO de Planneon también se ha sumado al programa de conferencias que reúne a los líderes de la región que están marcando en la industria de la tecnología inmobiliaria.

Bajo el título «Como llegar al nuevo comprador de proyectos inmobiliarios», Luis María Barrenecha estará compartiendo su visión del mundo inmobiliario con Jorge Valverde, Partner de Inmovilla (España); Pablo Godoy Torres, Director General de PlanGO (Chile); Cristóbal Donoso, Founder de FocoAsset (Chile).  Este panel estará moderado por Shirlhey Sánchez, VP Corporativa & Alianzas Estratégicas y co-fundadora de Colombia Proptech.

Esta conferencia tendrá lugar en el Salón Latam. Adquiere tu boleto en el sitio web de PropTech Latam ONLINE.

Por Thady CarabañoDirectora de Contenidos de PropTech Latam Connection

Un espacio de conocimiento, contenidos de alto valor, novedades, networking y  mucho más para los empresarios, profesionales, proveedores, inversores e instituciones de la industria del Real Estate. 

Idioma

EN PT ES