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Innovación abierta, el resurgir del Real Estate a través de la inversión tecnológica

Innovación abierta
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Hoy en día las empresas se afianzan en un modelo denominado innovación abierta, considerado como “el puente que permite conectar con los que están revolucionando la industria inmobiliaria”.

Así lo afirmó el CEO de Triarii, Andrés Leal quien dijo que las organizaciones que “se queden atrás en el negocio inmobiliario” en este materia, simplemente “están destinados a afrontar una especie de muerta lenta”.

En lo que respecta al caso de Colombia, Leal destacó que actualmente existen “cinco startups, solo en el área Fintech, que han logrado recaudar 40 millones de euros. En los fondos en Colombia se han recaudado entre 120 – 150 millones de dólares”, un dato que dentro del negocio inmobiliario, resulta interesante. Por eso es tan importante el tema del ecosistema digital. Las startups están creciendo y eso es lo que va a empezar a abrir el mercado inmobiliario”.

Estandartes de Innovación abierta

Innsomnia es originaria de España y ha abierto su presencia en Colombia. Es un claro caso de éxito en cuanto a la aplicación de este modelo colaborativo centrado en la transformación digital.

De acuerdo con Francisco Estevan Vítores, CEO y Co-fundador de la organización, ésta trabaja junto a grandes corporaciones de distintos sectores, “para que aprendan a colaborar con las pequeñas empresas startups tecnológicas de todo el mundo”.

Invertimos capital en las startups y eso nos permite ser transparentes y poder trabajar para muchos clientes” y es así como “intentamos conectar con cualquiera que pueda estar desarrollando una innovación o una solución”, explicó Vítores.

Innovación abierta - Innsomnia
Francisco Estevan Vítores – CEO y Co-fundador de Innsomnia (España)

“En España, ocurre que las grandes constructoras no se quieren acercar a las startups porque las ven como una amenaza”, señaló Vítores.

Sin embargo, aseguró que en ese país “están creciendo mucho las proptech, contech y todas las empresas que hacen algo en el sector inmobiliario y de la construcción en el B2C”.

Escenario en Latinoamérica

«Hay una autentica revolución en la industria, que si los grandes no saben asumir a tiempo cada vez van a tener menos valor y menos cuota de mercado”, complementó Leal. Sobre este tema destacó que países como Colombia, México, Chile y Perú han dado un paso importante para materializar la innovación abierta en la industria inmobiliaria.

Andrés Leal, CEO de Triarii

Pero, aún persiste “un modelo burocrático y jerárquico” en empresas de la región que causan que los números correspondientes a casos de éxitos en programas de innovación sean “muy bajos”.

“La jerarquía y la burocracia le tienen miedo a innovar, le tienen miedo a conectarse con otros negocios que les permitan ser mucho más competitivos y eficientes”, subrayó.

¿A qué apunta España?

El representante de Innsomnia, detalló que España cuenta con un fondo de inversión de 140 mil millones de euros, correspondiente al plan de recuperación tras la crisis sanitaria que vivió ese país a raíz del coronavirus.

Reveló que esa suma se trabajará en tres ejes que involucra al sector constructor, el cual debe tener un sentido sostenible y por otro lado, la intención es que ese dinero sirva para la inversión e impulso de la digitalización de la industria.

En ese sentido, Vítores destacó que el emprendimiento en Europa ha apostado por tres grandes tecnologías como: Blockchain, Inteligencia Artificial y  ciberseguridad.

Camino al coworking

Open Innovation
Coworking

Si la innovación abierta se está convirtiendo parte del futuro, es importante destacar el papel que cobra en el Real Estate los espacios de trabajo compartido, mejor conocidos como el coworking.

Sobre este punto el CEO de Innsomnia mencionó que el coworking ya está revolucionando las estructuras de las ciudades, de hecho “siete centros de ciudades en Europa” lo están impulsando y es así como “se le está dando valor a los nómadas digitales”, dijo.

Por otro lado, Leal aseveró que se está observando “el alquiler de habitaciones compartidas” es decir, se tiene un nuevo modelo de negocio que apunta a “la propiedad colectiva como mecanismo de incentivación para la inversión y el ahorro”.

Retos

Vítores manifestó que “el ecosistema de Proptech en España es el cuarto más grande de Europa, ya estamos rozando las 400 empresas de Proptech” sin embargo, para este emprendedor resulta una información irrelevante.

“Realmente nos gusta ver al mundo por tecnologías por ejemplo si hay una empresa en realidad virtual que esté trabajando en el sector financiero ¿Por qué no llevarla al Proptech? Todo esto va a suponer una revolución muy grande en los próximos dos años”, insistió.

Por otro lado, Leal comentó que la “verdadera transformación digital y evolución de los negocios inmobiliarios tanto en Colombia como en el resto de la región latinoamericana, empiezan con la innovación”.

Añadió que es necesario que la industria tenga “un cambio de mentalidad” porque “no hay otra forma de evolucionar ni fórmula de progresar sino a través de la innovación”.

El panel “Open innovation: compañías de Real Estate que invierten en tecnología”  se efectuó en elReal Estate Management TECH 2020 un evento virtual que reunió a lo mejor del Real Estate y el Fintech, dentro de la plataforma Agora Proptech Latam.

Por Sandhy GonzálezPeriodista digital de Proptech Latam Connection

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