No habrá reversión a la norma, muchas propiedades minoristas seguirán perdiendo valor. Pero el sector puede estar mejor que nunca, gracias al proptech.
Una conversación reciente con un gran minorista fue así:
“El mercado se está hundiendo, abriendo algunas oportunidades reales de compra; ¿Quiere involucrarse con un fondo de activos en dificultades que estamos creando? ” … “¿Estás bromeando? Estamos asesinando a nuestros propietarios con los alquileres, no hay forma de que compremos ningún inmueble minorista “. Ahí es donde estamos: el “apocalipsis minorista” está en pleno apogeo.
En los EEUU, ya se han anunciado 8.200 cierres de tiendas este año, con un encofrado previsto de más de 150 metros cuadrados de espacio. Además de los 155 metros cuadrados cerrados el año pasado. En el Reino Unido, 1.234 tiendas netas cerraron en la primera mitad del año, según Local Data Company. Más que en el mismo período del año pasado y el más alto desde 2010. Por supuesto que puede, y muchos en el sector inmobiliario minorista lo hacen, dividir las cifras de diferentes maneras y argumentar que la situación no es de ninguna manera un “apocalipsis”. Para mí, “estamos asesinando a los terratenientes”, más bien triunfa sobre el punto de vista panglossiano.
Lo que nadie puede negar, sin embargo, es que el mundo del comercio minorista, y por lo tanto tan seguro como la noche sigue al día, el sector inmobiliario minorista está cambiando drásticamente. La única variación válida de opinión está en el grado de cambio. En mi opinión, el título es muy grande.
Antony Slumbers (Reino Unido)
Orador, asesor y escritor mundialmente reconocido en tecnología proptech y del espacio como servicio. Como emprendedor en serie, fundó y salió de varias compañías de software proptech. Ahora es consultor sobre sus estrategias de transformación, tecnología e innovación para empresas inmobiliarias. Escribe en su blog antonyslumbers.com y es un prolífico tweeter (@antonyslumbers).
Antony Slumbers es uno de los conferencistas estelares de Real Estate Management Tech 2020. Su visión sobre cómo los bienes raíces comerciales deben transformarse de la comercialización de productos, a la prestación de servicios, es una clave para que la gestión y administración de este segmento de mercado pueda pivotar con éxito la coyuntura actual. Para escuchar a Antony Slumbers y participar de este programa de conferencias, solo debes registrarte en este enlace.
