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Francisco Vázquez Medem: Tras el Covid ¿Cómo evolucionará el Real Estate?

Francisco Vázquez Medem - Revalorizando activos inmobiliarios

El arquitecto Francisco Vásquez Medem , mucho antes de la propagación de la pandemia, se había dado a la tarea de promover un modelo más flexible dentro del Real Estate.

Los estragos que causaron tanto la pandemia como el confinamiento, no solo en la sociedad sino en las economías del mundo, han hecho que la nueva normalidad cobre fuerza en una industria que si no evoluciona, está destinada al fracaso. Estas son palabras del fundador de la firma global 3G Smart Group.

A continuación, un resumen de la conferencia magistral de Francisco Vázquez Medem,Revalorizando los activos inmobiliarios en la era Post-COVID”, presentado en el marco del evento el evento Real Estate Management TECH 2020.

Aprendizaje de una pandemia

Esta pandemia nos ha hecho vulnerables, nos ha revuelto por dentro no solamente a las personas sino también a las empresas y realmente, nos está haciendo replantearnos muchísimas cosas.

Lo primero que ha pasado en pandemia, gracias a este macro piloto bastante malo por cierto de teletrabajo en casa, con un bicho amenazado en la puerta es que, hemos estado compaginando el trabajo con tareas del hogar.

Entonces, aunque ha sido un piloto malo si ha dejado de manifiesto que el trabajo es una actividad y no un lugar.

El teletrabajo «un piloto muy malo»

Durante la pandemia, el teletrabajo o trabajo remoto ha sido una experiencia bastante positiva desde mi punto de vista, porque hemos visto como no necesitábamos de ir al trabajo para cumplir con éste.

Por parte de las empresas hemos visto como la productividad se ha mantenido y en definitiva, al final hemos seguido trabajando en casa además, hemos mantenido la relación con nuestros seres queridos.

Aunque el piloto ha sido bastante malo, hemos comprado cuando hemos querido a través del e-commerce, lo que ha funcionado lógicamente gracias a la tecnología.

Francisco Vázquez Medem - REM TECH 2020
Francisco Vázquez Medem – Founder de 3G Smart Group

Beneficios de la tecnología

Los principales beneficios de la tecnología son:

  • La tecnología ha sido el gran facilitador.
  • Nos da acceso al contacto humano.
  • Nos permite ser mucho más dueños de nuestro tiempo.

La nueva normalidad

La tecnología nos abre un montón de oportunidades porque es una nueva manera de vivir con nuevos hábitos y nuevas necesidades de los consumidores, con nuevos servicios y realmente, esto tiene que redefinir el mundo, a lo cual se le ha llamado la nueva normalidad.

Sin embargo, la tecnología no es solamente es poner pantallas por las paredes sino lograr que realmente el espacio está interconectado.

En ese sentido, el espacio debe aportar los datos necesarios al usuario para conocer los servicios, para que sea gestionado y sepa cómo se está usando el espacio.

La industria tras el Covid

El Real Estate del futuro y la arquitectura no va de edificios y de arquitectura, sino que va de personas va a de poner a la persona realmente en el centro.            

Esto quiere decir que tenemos que conseguir que los edificios y que los activos de las ciudades sean auténticos ¿Qué significa que sea auténtica? Que está diseñado con un propósito.

UX

La experiencia que los usuarios deben tener en nuestros activos inmobiliarios, debe apuntar a  experiencias sin costuras, auténticas de verdad y equilibradas, entre el espacio físico y la parte digital.

Diseñando el futuro

En la industria, cuando hablamos de ladrillo o de aspectos sólidos de la arquitectura tiene que haber más flexibilidad, en cuanto a la manera de ser usado y en cuanto a la infraestructura en sí.

Por lo tanto los edificios y  activos flexibles, deber permitir fácilmente el uso de distintas maneras de los espacios con propósitos.

Los espacios tienen que ser programables y cambiables, híbridos que integren perfectamente el mundo digital y el mundo físico por supuesto, enfocados en el bienestar de las personas, que brinden data responsive es decir, que nos aporten información. 

Gana el modelo flexible

En este momento de la sociedad y de la era post-covid, el trabajo tiene que ser flexible es decir, vamos a tener un modelo de vida mucho más flexible, vamos a poder trabajar desde cualquier lugar.

Nuestras vidas van a cambiar, por lo que toca en este momento dar respuesta a cada una de las comunidades y hasta cada uno de los individuos.

Francisco Vázquez Medem Teletrabajo
«El trabajo tiene que ser flexible».

Creo que tenemos que acometer la transformación del mundo Real Estate, la industria tiene que dar respuesta a la transformación que se está produciendo en la sociedad.

Mindset post-pandemia          

Debemos entender primero la cultura de nuestra mente, principalmente comprender que está ocurriendo, cuál es el contexto y dónde se va a desarrollar el proyecto.

Por otro lado, tenemos que entender a las personas, así mismo definir los arquetipos de personas, qué necesitan, qué les gusta, qué es lo que quieren realmente las personas.

Revalorizar la industria

Más que hablar de revalorizar los activos inmobiliarios, tenemos que lograr que nuestros activos no pierdan valor en el tiempo entonces, se debe colocar a la persona en el centro, se trata de generar historias y generar significados.

El mundo en Real Estate, en esta nueva era digital, tiene muchas oportunidades de generar nuevos espacios, de generar nuevos edificios, nuevas experiencias pero todo desde el punto de vista siempre de poniendo a las personas en el centro.

Ahora, se abren nuevas oportunidades de negocio que van más allá de la venta, más allá de la transmisión de los activos y apuntan cada vez más de la servitización y por lo tanto, de la gestión operativa de los edificios.

Lógicamente la tecnología cobra un papel relevante, un papel fundamental para precisamente poder ofrecer esas experiencias, poder realmente el generar información al explotador para una mejor gestión de los inmuebles.

Francisco Vázquez Medem (España)

Founder de 3G Smart Group. Consultor y Arquitecto internacional. Socio fundador de diferentes organizaciones como Pandora Key, Althea Management Solutions SL, Desde el Mindset. Orador. Autor de diferentes libros, entre ellos “7 pasos para la transformación. Los líderes ante el cambio”, con colaboración de la editora Ana Bustello.

Un espacio de conocimiento, contenidos de alto valor, novedades, networking y  mucho más para los empresarios, profesionales, proveedores, inversores e instituciones de la industria del Real Estate. 

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