fbpx

Francisco Vázquez Medem: primer conferencista estelar de REM.Tech

Lugar de trabajo 3g Office Francisco Vázquez Medem

Francisco Vázquez Medem, arquitecto y fundador de 3g Smart Group, ha confirmado con su asistencia como conferencista estelar de Real Estate Management Tech, que tendrá lugar el 12 y 13 de noviembre, bajo la conducción de Andrea Rodríguez Valdez y el equipo que la acompañó durante el pasado PropTech Latam ONLINE.

Con una experiencia de más de 30 años trabajando en arquitectura corporativa y diseño de espacios de trabajo, Vázquez Medem tienes todas las credenciales para profundizar en el tema en que se ocupa en esta ocasión: «Workspace y Tecnología: revalorizando los activos inmobiliarios». Además es coautor del libro «7 pasos para la transformación. Los líderes ante el cambio«, junto con Ana Bustelo, que próximamente está disponible de forma gratuita para la comunidad de PropTech Latam Connection.

Para conocer parte de la visión de Francisco Vázquez Medem, compartimos esta entrevista sobre el espacio de trabajo, el impacto del COVID-19 y la necesaria transformación digital.

Francisco Vázquez Medem: la tecnología y su comunión con el trabajo y el tiempo de vida del activo

Cómo perciben desde 3g Smart Group el impacto que ha tenido el virus COVID-19 en el desarrollo y la evolución del workplace: ¿Cómo las empresas se adaptan a esta nueva normalidad?
Francisco Vázquez Medem, Founder 3G Smart Group y Iberia/Latam Chairman

Francisco Vázquez Medem: Desde 3g Smart Group pensamos que lo que ha hecho el COVID-19 es desarrollar e impulsar tendencias que venían llamando a la puerta como es el modelo de trabajo flexible. Realmente, la flexibilidad hizo que el trabajo dejara de ser un lugar y pasó a ser una actividad hace ya muchos años. Creemos que el COVID ha venido a acelerar esta tendencia y este proceso gracias este macro piloto de teletrabajo a causa del confinamiento que hemos tenido. Con lo cual estamos viendo cómo las empresas están valorando muy positivamente este teletrabajo y como están planificando y pensando en ir a modelos más flexibles que incluyan el teletrabajo.

¿Los nuevos modelos de trabajo, producto del confinamiento, acabarán con el encuentro en la oficina? ¿La tecnología es la vía para revalorizarse?

Francisco Vázquez Medem: La tecnología que hemos usado durante la pandemia estaba ya de antes, realmente no hemos usado casi nada nuevo. Lo que se ha producido durante la pandemia es un desarrollo de las habilidades digitales de mucha gente, además de usarse con más intensidad. Hemos visto la capacidad que tiene la tecnología para permitirnos hacer actividades en remoto y de estar en contacto con gente desde nuestras casas o cualquier otro lugar. Con lo cual, los nuevos modelos de trabajo no acabarán con la oficina, hemos descubierto que aunque muchas tareas las podemos realizar en remoto, no en todos los casos es posible. Por eso, el modelo al que derivemos será un modelo mixto, en el que se aprovechará lo mejor de las posibilidades de trabajar en remoto con lo mejor del encuentro físico en la oficina. 

¿Cuál es el balance de 3g Smart Group para este 2020? ¿Lograron superar y adaptarse a la pandemia?

Francisco Vázquez Medem: Con 30 compañías en 15 países, el balance no es muy positivo en cuanto a facturación y nivel de actividad puesto que lógicamente la pandemia ha parado sobre todo muchos proyectos de construcción. Pero si es verdad que estamos teniendo mucha actividad de asesorar a nuestros clientes en hacer planes para el 2021. Definir cómo son esos modelos flexibles y ayudarles también a hacer el business case de la transformación. Unas proyecciones de cuantos m2 van a necesitar a futuro en función del modelo al que vayan a ir. En ese sentido, estamos trabajando mucho en el área de consultoría.

¿Cuáles son las tendencias en diseños de espacios que seguirán prevaleciendo en 2021? ¿Qué soluciones innovadoras se destacan en el área de diseño?

Francisco Vázquez Medem: La tendencia de la oficina como lugar de encuentro, socialización o aprendizaje, más que un lugar para realizar actividades personales e individuales. Es una tendencia que existía en el pasado, pero que costaba hacer entender a muchas organizaciones. Con el impulso que el COVID ha dado a estos modelos de trabajo flexible, ha fomentado las corrientes o tendencias para crear aún más oficinas con lugares de encuentro, colaboración, socialización y aprendizaje. Creo que dentro de las soluciones innovadoras está el conseguir que el espacio tenga todas las tipologías de espacios necesarias para que cualquier persona de la organización encuentre el mejor espacio para realizar su actividad en cada momento.

¿Los metros cuadrados de los espacios de trabajo se reducirán, crecerán, qué pasará?

Francisco Vázquez Medem: Si muchas actividades las podemos hacer en remoto y además las compañías van a implementar modelos más flexibles que combinarán el trabajo en remoto con el trabajo presencial, pues al final, lógicamente si antes a las oficinas o espacios de trabajo acudía un 70% de las personas, las compañías creen que eso se reducirá en muchos casos hasta el 50%. Irá menos gente a la oficina y además los que vayan irán a hacer otras actividades distintas a la de sentarse en una mesa a contestar emails. Por eso, el espacio neto se reducirá (30-40%) siempre hablando de la era pos-COVID. Ahora hay una fase de vuelta al trabajo, aún con la pandemia presente, que requiere una distancia social y que no va a permitir en este momento una reducción de m2 en las oficinas. Pero a medio plazo, esa disminución de la afluencia de empleados/colaboradores a la sede hará que se reduzcan los m2.

La industria inmobiliaria sigue siendo muy tradicional, a pesar de la acelerada digitalización que le impuso la pandemia ¿Por qué considera que hay empresas que se han adaptado mejor a la implementación de la tecnología que otras?

Francisco Vázquez Medem: En efecto, la industria inmobiliaria es muy tradicional. Yo diría que el dinero es muy conservador, quiere inversiones seguras con rentabilidades seguras. La industria inmobiliaria ha ido a la par que las inversiones económicas. Durante la pandemia se han digitalizado determinadas fases del mundo inmobiliario, como ha sido la posibilidad de visitas virtuales o la acciones de comercialización de activos. Pero, realmente, cuando hablamos de digitalización del sector inmobiliario hablamos de transformar realmente la manera en que este sector se desarrolla, de principio a fin. Hablamos de integrar sistemas tecnológicos en las fases iniciales de diseño, de construcción, de venta y de mantenimiento. Hablamos de tecnología que abrace todo el proceso del activo y de la vida útil del mismo. El usuario va a ser el que mayor impulso le de a la industria inmobiliaria, en cuanto éste demande relación digital con las promotoras y desarrolladores, va ser el que realmente fuerce a ello. En esta pandemia, en la fase comercial, el usuario no podía visitar los inmuebles para comprarlos con lo cual ha forzado a muchas compañías se hayan desarrollado en tecnología.

¿Quiénes pueden convertirse en los verdaderos agentes de cambio para alcanzar modelos de espacios de trabajo más flexibles?

Francisco Vázquez Medem: Ser agente del cambio dentro de una organización en un proceso de transformación a modelos de espacios más flexibles, requiere lo primero voluntad para ello. Además, requiere una formación en cuanto a las teorías básicas del cambio. También es acertado pensar que los mejores embajadores del cambio son los mismos usuarios, los que tomen ese papel de agente del cambio. Deben ser seleccionados aquellos que tengan una mayor influencia sobre el resto de la plantilla, aquellos que lleven algo más de tiempo, que sean conocidos y que realmente puedan ser líderes de opinión dentro de la organización.  

Para asistir a la disertación de Francisco Vázquez Medem y hacer el mindset que necesita la industria, solo debes sumarte al Real Estate Management Tech, el lugar donde Real Estate y Fintech encuentran. Este nuevo evento de formación y networking dedicado al segmento de los bienes raíces corporativos, cuenta con 3g Smart Group y 3g Office, como SPONSORS PLATINUM. Las entradas están disponibles aquí.

Un espacio de conocimiento, contenidos de alto valor, novedades, networking y  mucho más para los empresarios, profesionales, proveedores, inversores e instituciones de la industria del Real Estate. 

Idioma

EN PT ES