Flat.mx, la proptech mexicana y app inmobiliaria, continúa innovando en sus soluciones y lanza su nuevo producto: Compra antes de vender (conocido por sus siglas en inglés como BBYS o Buy Before You Sell).
Esta categoría es muy nueva en México en lo que al mercado inmobiliario se refiere. Tenemos algunos ejemplos de su implementación en países como Estados Unidos o Reino Unido, en Europa. En nuestro país prácticamente estamos siendo de los primeros en introducirla, y busca dar respuesta al comprador o compradora que necesita o quiere otra vivienda y necesita vender su departamento actual
, indicó Bernardo Cordero, co-fundador de Flat.mx.
Aunque en el giro bancario se ha utilizado durante mucho tiempo el “crédito puente” para este tipo de operaciones, Flat.mx da una vuelta de tuerca más y facilita aún más si cabe esta transacción para los y las mexicanas a través de la tecnología y los datos, como en sus otros exitosos productos. La novedad aquí, que en su website se encuentra bajo el título “intercambiar”, reside en que Flat.mx alivia el estrés de búsqueda de crédito.
Compra antes de vender resuelve el problema de liquidez a propietarios que quieren comprar un inmueble nuevo, funciona así:
- Flat.mx brinda un préstamo para comprar la vivienda nueva: Desde el enganche hasta la totalidad del inmueble. Puede ser un Depa Flat o de un tercero.
- El propietario se muda: El proceso de escrituración se concreta en cuestión de días.
- El equipo de Flat.mx ayuda a vender el inmueble anterior: Expertos vendedores de la proptech se encargan de fotografiarlo, publicarlo y de mostrarlo a los clientes potenciales. Flat.mx garantiza la venta del inmueble en 6 meses.
- Finalmente, la venta del inmueble anterior liquida el préstamo inicial de la proptech.
Cordero, finaliza: “En caso de que nuestro cliente aún no tenga un depa en mente que le interese adquirir, el equipo de Flat.mx lo ayuda a encontrar su inmueble ideal. Lo que buscamos con este modelo de compra es solucionar problemas cotidianos y de logística relacionados con cambiar de casa, como falta de apoyo de los bancos, que los inquilinos ya no quepan en su vivienda actual, o no poder vender un inmueble a tiempo para adquirir uno nuevo; Compra antes de vender es la solución a esto”.
De acuerdo con la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), del total de hogares en el país, en 21.1% (7.6 millones) alguno de sus integrantes necesita o está planeando rentar, comprar o construir una vivienda, por lo que se necesitan alrededor de 8.2 millones de viviendas para satisfacer la demanda.
Sin embargo, además de los obstáculos generacionales para adquirir un inmueble, como la crisis económica post pandemia y la falta de ahorro, las personas que desean cambiar de casa deben enfrentar otros problemas, como largas esperas en lo que se vende su casa o depa, así como restricciones económicas importantes para juntar el recurso suficiente para trámites y otros gastos, sin mencionar la presión de quedarse sin un techo en lo que se realiza la compra. De estos obstáculos para cambiar y adquirir vivienda nace Compra antes de vender de Flat.mx.
