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PropTech en Perú: trascendencia y crecimiento

felipe camet - proptech peru
Esta síntesis recoge la participación de Felipe Camet, CEO de CRES, en el seminario organizado por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). En el mismo, también estuvieron presentes: Pablo Seminario, General Manager de Grupo Caral, y Miguel Deustua, CEO de Granadero Inmobiliaria.

Impacto de la tecnología en Perú

El Proptech y Contech prácticamente están trascendiendo en la industria local, tanto la inmobiliaria como la construcción para fomentar las bases, innovación y crecimiento.

Sabemos que la tecnología está transformando cada sector, región y hábitat. Ya ninguno de nosotros duda que la transformación digital es un fenómeno que más allá de requerir fórmulas de estrategias para la adaptación, ha llegado para quedarse y la misma, va a redibujar el modo de hacer, pensar y funcionar todo en un futuro próximo.

En muchos ámbitos ya es presente, con economías más desarrolladas como la europea y la norteamericana, pero que ya está presente también en el Perú.

La experiencia del Perú no es diferente. Las olas de transformación digital en la industria inmobiliaria y la construcción ha golpeado nuestras costas y la pandemia por Covid-19 ha servido para convertir a estas olas en  un verdadero tsunami tecnológico.

Felipe Camet - Proptech Peru
Seminario ASEI – Prop Tech en la trascendencia y crecimiento del espectro completo de servicios inmobiliarios y de construcción en el mercado Peruano.

La innovación es la nueva normalidad

En este panel hemos compartido los factores más resaltantes de los motores de cambio que ayudarán a identificar qué es lo que viene. Los players de nuestra industria podrán evaluar, formarse y considerar juntos sobre su estrategia de mindset para sumarse a la ola que ya llegó a la región, a nuestras empresas y para fomentar mejor y mayor calidad de vida para todos los peruanos. Eso es lo que queremos.

El Proptech promete sumar al sector inmobiliario y de construcción. En los últimos años, el Perú ha visto circular en la región Latam proyectos innovadores, basados en tecnología que están marcando el futuro del sector.

Hace unos diez años, nuestro mercado inmobiliario tuvo una novedad muy importante con la oferta de viviendas en el mundo digital, se transformó de forma analógica a tecnológica. Sin embargo, tras casi una década los cambios en nuestra industria, que representa el 8.5 del PIB de nuestro país, no se percibían.

De hecho, muchos consideran que el Real Estate es uno de los sectores más rezagados en innovación pero lo cierto, es que a la actividad inmobiliaria, como a todas las demás, le ha tocado transformarse.

Herramientas al servicio de los bienes raíces

Las tecnologías basadas en aplicaciones, el uso de plataformas inteligentes, amigables y eficientes que usan la Inteligencia Artificial; servicios inmobiliarios enfocados en la administración en todo tipo de inmuebles como el Magnagement, están promoviendo que los inversores compren más inmuebles para darlos en arriendo.

Por otra parte, la Big Data es muy importante, para obtener información e identificar tanto a los compradores y cuáles son las ofertas que mejor se adaptan a éste. El blockchain es también es fundamental al igual que la realidad virtual, porque han dado paso a las ventas online. Todas estas son herramientas que prometen mejorar y hacer más competitivo al sector.

“La data de la posventa entra a través de las apps y eso facilita el manejo de la información”

Pablo Seminario, General Manager de Grupo Caral

Esa ola ya llegó, por eso es que debemos estar preparados y a esta revolución se le conoce Proptech.

Se estima que en el mundo hay más de 7 mil empresas de este tipo, poniendo a EE.UU en la delantera.

Este ecosistema cuenta a nivel mundial con fondos de capital de riesgos interesados en invertir en emprendimientos que aporten soluciones a la industria. Solo en 2019, más de  16 billones de dólares fueron invertidos en nuevas empresas relacionadas al sector inmobiliario.

Hacia dónde apuntan los inversores

En América Latina, Brasil es el país que lidera el mercado inmobiliario seguido por México, Argentina, Chile y Colombia. Lo bueno es que Perú va ganando terreno.

En 2018, surgieron iniciativas y empresas de valor que antes parecían imposibles.

Simplemente, las empresas que no se sumen al futuro simplemente van a dejar de existir, porque van a ser obsoletas para el mercado. 

De acuerdo a un mapeo realizado por Perú PropTech, hay más de 15 startups de este tipo en el país, varias de ellas han despertado el interés de los inversionistas.

Otro aspecto destacable sobre el impulso de la industria local, es que el sector residencial es considerado por muchos como uno de los más grandes del mundo es decir, todos necesitamos una vivienda, un lugar dónde vivir por eso es tan importante para el Real Estate.

A través de los años, el residencial se ha convertido en el refugio de muchos inversionistas, pero aún no había logrado la transformación como si lo había alcanzado el Fintech.

Ecosistema Proptech peruano

El 80 por ciento de los líderes de nuestra industria en Perú ven la innovación digital y tecnológica como una oportunidad, pero el 70 por ciento del sector aún no tienen una clara visión estratégica en estos temas.

Al respecto, muchas compañías han puesto en marcha procesos de innovación permitiendo hacer más eficientes sus operaciones asimismo, los gremios del sector en Perú han incentivado los procesos de innovación abierta como lo hace ASEI para detectar las tendencias de los usuarios compradores y el proyecto que se adapte a ellos.

El gremio tiene claro que la disrupción tecnológica ha llegado y que sin duda, el surgimiento de las startups está impulsando a las grandes empresas a acelerar sus procesos de transformación digital con muchos fines entre ellos: mayor celeridad de las ventas.

Se está generando sinergia para acelerar los procesos de digitalización además de vincular a su agenda estratégica la innovación y la productividad que caracterizan al Proptech y al Constech.

Definitivamente se creará un ecosistema favorable para que las dificultades y las necesidades que enfrenta el sector encuentren una solución desde la tecnología y los desarrollos digitales.

Adiós a los mitos sobre la tecnología

Perú va por buen camino, hay que aprovechar las innovaciones porque éstas serán vitales para impulsar a esta industria determinante en la recuperación económica además, de generar una mayor calidad de vida y digna para todos los peruanos.

La tecnología es vital para el mejor funcionamiento del inmueble. Hoy en día con la pandemia el mundo cambio. Los desarrolladores deben sumarse a la ola tecnológica que ya está aquí.

Muchos piensan que la tecnología es básicamente comprar un producto caro, ese es un paradigma equivocado. En nuestra industria, tanto en el sector inmobiliario como en el de construcción, la tecnología hará que los desarrolladores ofrezcan productos más baratos, dado que los están haciendo más eficientes pues se están abaratando los costos desde que nace un proyecto.

“Debemos mejorar la experiencia en el uso de las plataformas, porque esto va a generar una referencia para repetir el ciclo inmobiliario. Este es un negocio de experiencia”

Miguel Deustua, CEO de Granadero Inmobiliaria

Si sumamos esa tecnología en la gestión tanto en la parte de permisología como en la parte posterior de la construcción, entre otros procesos vamos a transmitirle y ofrecerle a los usuarios finales productos no solo más baratos sino más eficientes y por lo tanto, estamos ayudando considerablemente a la industria

Si nosotros fomentamos el uso de la tecnología desde el punto de servicios al cliente, para que a través de dispositivos móviles tengan acceso al edificio, el servicio permitirá que el peruano tenga mayor calidad de vida.

Felipe Camet (Perú)

Fundador y CEO de Commercial Real Estate Services S.A.C. (CRES) y CEO de Hello Management Perú. CRES fue fundada en el año 2002 y hoy es una empresa inmobiliaria líder en Perú. Es la única 100% local, que ofrece experiencia y conocimientos en servicios inmobiliarios integrados. CRES también ha expandido su cartera con nuevos servicios para la administración de propiedades (Hello Management) y la administración de activos (Alquilando.com). Felipe participa activamente como orador y panelista en diferentes eventos de la región.

CRES es SPONSOR PLATINUM de Real Estate Management Tech, el lugar donde Real Estate y Fintech se encuentran. Este es un nuevo evento de formación y networking dirigido específicamente al segmento de la gestión y administración de bienes raíces comerciales. Entradas disponibles aquí.

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