La implementación de tecnología es fundamental para el mercado inmobiliario, mejora la experiencia y optimiza los diferentes procesos de compra y venta. Para dar solución a esta exigencia y necesidad existen empresas como las que integran las Proptech, dedicadas a brindar diferentes herramientas digitales que facilitan y evolucionan toda la industria del real estate.
En Latinoamérica existe un ecosistema PropTech innovador enfocado en portales inmobiliarios, plataforma de alquileres, herramientas de gestión de propiedades, tecnología aplicada a la construcción, realidad virtual y aumentada, crowdfunding e inversión, entre otras tecnologías.
Para entender un poco más la importancia de la tecnología como acelerador en el mercado de rentas en México, el quipo de PropTech Latam Connection dialogó con Santiago Morales – Founder y Ceo de Morada Uno.
Proptech Latam Connection: Rentar una propiedad en México puede ser una tarea complicada al haber tanta oferta. ¿Cuáles son los principales problemas de un inquilino a la hora de querer decidir por una propiedad?
Santiago Morales: Una vez que el inquilino se decide por una propiedad, comienza un proceso que hoy está completamente roto. Aval / Fiador con propiedad en garantía, meses de depósito, formularios y papeleo, entre otros requisitos que hoy ya son obsoletos. Y lo peor es que es un proceso con poca visibilidad y alta frustración para todos.
Proptech Latam Connection: ¿Cómo ayuda Morada Uno a los propietarios e inquilinos?
Santiago Morales: “Descubre la renta perfecta”, este es nuestro lema. Trabajamos directamente con los asesores inmobiliarios que son quienes están en el centro del mercado.
Permitimos que cualquier inquilino pueda rentar una propiedad y eliminamos todos los requisitos de aval / fiador, inmuebles en garantía, adelantos de renta, etc. Al mismo tiempo, garantizamos la renta al propietario, es decir si el inquilino se atrasa o deja de pagar, Morada Uno sigue pagando la renta. Así de fácil.
Proptech Latam Connection: ¿La tecnología juega un papel importante hoy en día en el mercado de rentas? ¿Por qué?
Santiago Morales: Importantísimo. Desde que inició el buró de crédito en los noventas, la banca empezó a utilizar la información y nació el crédito al consumo.
En el sector inmobiliario parece que el tiempo nunca pasó y seguimos usando mecanismos arcaicos. Adicionalmente con Morada Uno hoy ya se puede cerrar una renta en 24hrs y de manera remota – y todo con la mayor seguridad. Eso es lo que hace la tecnología.
Proptech Latam Connection: ¿Cómo ven el mercado de rentas en México actualmente?
Santiago Morales: Existe una oportunidad enorme en el mercado de rentas en México, es un mercado sólido, resiliente, con acelerada recuperación ante las crisis y que además ha evolucionado a partir de los hábitos de consumo de la población menor a 40 años, en ciudades como CDMX y en hogares con jefes de familia menor a 40 años casi el 50% de la vivienda es vivienda en renta.
Proptech Latam Connection: ¿Dónde planea estar Morada Uno en los próximos años?
Santiago Morales: Queremos ser sinónimo de renta perfecta. Más rápido, más seguro, mejor experiencia. Ser un aliado incontestable en el sector inmobiliario. Poniendo tecnología en las manos del Inmobiliario para juntos elevar el mercado.
Rentar un hogar es una tarea complicada pero fundamental en la vida de las personas; y Morada Uno está realizando un gran trabajo, simplificando y creando confianza y seguridad en las transacciones inmobiliarias, promoviendo equidad en cada interacción, e impulsando un cambio positivo en la mentalidad y manera de hacer las cosas en México.
