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Enrique Suárez: La tokenización nos permite abrir el mercado a miles de inversionistas

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Enrique Suárez es CEO y Founder de MountX Real Estate Capital, una startup dedicada a la tokenización de activos para el inversionista latinoamericano. Hoy, además, es el Co-Regional Chair en México de la Foundation for International Blockchain and Real Estate Expertise, el organismo más importante del mundo en torno al uso del blockchain en los bienes raíces, fundado en los Países Bajos en 2018.

Hoy FIBREE cuenta con representación en más de 80 países y cuenta con más de 3.000 colaboradores a nivel mundial. La misión de es crear una comunidad para trabajar en integrar el blockchain al Real Estate. Al día de hoy se tienen documentados casos de éxito en Estados Unidos, Alemania, España, entre otros, donde el blockchain empieza a revolucionar el mercado.

Según nos explica Suárez, «ser parte de esta comunidad es un honor y una gran responsabilidad, ya que los beneficios de integrar tecnología de punta al mercado inmobiliario en México es una oportunidad para facilitar y dar acceso a millones de personas. El mercado inmobiliario se sigue manejando como hace 500 años, seguimos dependiendo de una estructura centralizada y poco eficiente. La tecnología nos permite evolucionar hacia un mercado descentralizado, eficiente y seguro».

El nombramiento de Suárez pone a México en el escenario mundial del uso del blockchain en los bienes raíces. Para el líder de MountX Real Estate Capital, a medida que los países, gobiernos y público en general entiendan mejor la tecnología, se irá integrando a la vida cotidiana «es aquí donde ser parte de FIBREE se vuelve fundamental para compartir experiencias, conocimiento y poder transmitirlo a nuestros inversionistas».

Tokenización de activos: una oportunidad que reclama de conocimientos y regulación

¿Cuáles son los principales beneficios de la tokenización de activo inmobiliario tanto para el inversionista, como para quien desarrolla el inmueble?

Enrique Suárez: Los principales beneficios de la tokenización tanto para los inversionistas como para los desarrolladores son:

Enrique Suárez, CEO y Founder de MountX Real Estate Capital y Co-Regional Chair México de FIBREE

Inmutabilidad: Una vez que un inversor compra tokens en una cadena de bloques, nadie puede borrar el historial de su propiedad.

Económico: Al utilizar la tecnología blockchain y los contratos inteligentes, los emisores pueden eliminar muchos de los intermediarios típicos, costosos y de bajo valor agregado que se necesitan para las ofertas

Automatización: Varias funciones de servicio que actualmente son realizadas por intermediarios pueden automatizarse a través de blockchain. Esos diversos niveles de intermediación a menudo complican la comunicación entre el emisor de un valor y sus inversores

Transparencia y prueba de la propiedad: Todos los actores de la cadena de valor comparten el uso de blockchain como una fuente central de verdad.

Inclusión: La capacidad de dividir los activos subyacentes en unidades más pequeñas hace más asequible para algunos inversores y más fácil de transferir, permite la propiedad fraccionada.

Liquidez: El uso de blockchain permite que el valor circule más fácilmente al generar confianza en línea, ya que evita el problema del “doble gasto”.

Velocidad: Proporciona transferencia digital rápida de propiedad y liquidación. Esto da como resultado una mayor liquidez y la oportunidad para que los inversores transfieran o vendan sus tokens después de que hayan sido emitidos.

¿ Considera que el inversionista latinoamericano está ya preparado para una opción como esta, que se sustenta en la tecnología?

Enrique Suárez: El inversionista latinoamericano ha sido subvaluado por mucho tiempo, depende al 100% del modelo financiero tradicional. Hoy gracias a la tecnología y acelerado por la pandemia, vemos que cada vez más personas están aprendiendo y buscando nuevas alternativas de inversión.

El Real Estate ha sido una de las inversiones más seguras por muchos años, sin embargo es un sector que ha estado limitado para muy pocos, hoy la tecnología nos permite abrir el mercado dando acceso a miles de inversionistas a que sean parte de esta rentable industria.

¿Qué falta por hacer para que la tokenización y el uso del blockchain capten la confianza de los inversionistas?

Enrique Suárez: Lo primero que falta es “conocimiento” ya que hoy en día mucha gente no sabe o conoce las ventajas de la tokenización y la seguridad que blockchain traen a la propiedad de activos.

En segundo lugar, está el tema de la regulación ya que hoy en día muchos de los países de Latinoamérica están empezando con la regulación y todavía hay incertidumbre en el mercado. Sin embargo, gracias a los tratados internacionales hoy en MountX Real Estate Capital estamos tokenizando en Estados Unidos.

¿Qué le diría a un pequeño inversionista, cuyo pequeño capital puede haber sido reunido con un gran esfuerzo, para que confíe en el resguardo que le ofrece la tecnología?

En MountX Real Estate Capital buscamos dar acceso a todos los pequeños y grandes inversionistas que buscan diversificar su capital, uno de nuestros objetivos es formar una comunidad de inversores exponenciales donde nos apoyemos entre nosotros para poder llegar a una libertad financiera.

Desde siempre las grandes oportunidades de inversión global eran exclusivas de los inversionistas con mayor capital y experiencia, sin embargo hoy en día gracias a las tecnologías como lo son blockchain, tokenización entre otras, hacen de las inversiones globales algo mucho más accesible para todos.

Como inversionista de real estate y fundador de una de las primeras plataformas de inversión internacional en Latinoamérica basada en blockchain, es mi misión dar accesibilidad a todas las personas que buscan invertir de una manera segura en el extranjero.

¿Por qué Mountx optó por tokenizar activos en Canadá? ¿Qué ventajas ofrece para el inversionista latinoamericano?

Enrique Suárez: Canadá se ha caracterizado por ser un país estable y seguro, tienen un sistema político y financiero consolidado que genera condiciones ideales para invertir en él. De igual manera, tiene una política de inmigracion muy importante lo que garantiza un flujo de personas en búsqueda de vivienda para los próximo años.

Aunado a esto el Real Estate en Canadá ha tenido crecimientos de doble dígito en los últimos años, dado por una renovación del mercado inmobiliario existente y por la construcción de nuevos proyectos buscando satisfacer las necesidades actuales.

Lo que convierte a Canadá en una excelente oportunidad de inversión a la cual no se tenía acceso. Sin embargo, hoy gracias a la tecnología y al crowdfunding podemos ser parte de este crecimiento y diversificar nuestro riesgo local y nuestro riesgo país.

¿Qué acciones quiere impulsar desde FIBREE hacia México?

Enrique Suárez: Hoy en día, tengo el privilegio de ser de ser Co-Regional Chair en mi país y nuestro primer objetivo es fortalecer la comunidad de FIBREE en México. Somos un país tan grande y diverso que queremos sumar a más colaboradores para crear una comunidad, para seguir aprendiendo sobre las necesidades que tenemos como mercado.

Como segundo paso, queremos compartir el conocimiento con los principales jugadores del sector. Gobierno, Constructores, Agentes Inmobiliarios, Notarios y con el público en general para que conozcan las ventajas de integrar la tecnología Blockchain y cómo podemos ser pioneros en Latinoamérica en revolucionar el mercado de Real Estate.

Enrique Suárez estará presente en el panel que FIBREE ha patrocinado dentro de Real Estate Management Tech, el encuentro dedicado a la digitalización de los bienes raíces comerciales, que tendrá lugar el 12 y 13 de noviembre. El panel lleva por título «Blockchain y Real Estate: la visión global y regional de FIBREE.org”, y también participarán como speakers:  Alexandra Sasha Levin, Board Member de FIBREE North America y Founder de Womin.io (Estados Unidos); Daniel Codina, Regional Chairman de FIBREE Barcelona y  Co-founder de TUTI.Fund (España) y Andres Assmus, Co-chair de FIBREE Colombia y CEO de Cityzeen Inc (Canadá). Para adquirir la entrada solo visita el sitio web del evento.  

Por Thady Carabaño. Directora de Contenidos de PropTech Latam Connection

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