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MIT: El valor del diseño en los precios de los activos

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La presente investigación analiza las formas actuales de comprender los impulsores del valor inmobiliario, teniendo en cuenta el diseño arquitectónico. El valor del diseño como elemento clave en la tasación de un producto inmobiliario.

La valuación no depende solamente de variables de fijación de precios de activos. Así entran factores que determinan el precio de un edificio, el alquiler, el valor de tasación, el costo. También sincluye una nueva variable, muy importante, como es el valor del diseño.

Los arquitectos y diseñadores consideran elementos de arquitectura mucho más cualitativos y táctiles durante el proceso de diseño. Elementos como la materialidad, la geometría, la luz del día, las vistas y la transformabilidad espacial, se utilizan para satisfacer necesidades funcionales y estéticas. Pero también impactan en la valuación de activos.

MIT Real Estate Innovation Lab es el laboratorio de investigación y desarrollo para el entorno construido que mide el desempeño financiero y económico de la innovación en bienes raíces, diseño y planificación. El equipo de investigadores es una comunidad de innovadores dentro de la Escuela de Arquitectura y Planificación del MIT. Sus papers son una colección de contenidos académicos y profesionales, interdisciplinarios, de los dominios más amplios de bienes raíces, economía financiera, econometría, planificación urbana y arquitectura.

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