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Antony Slumbers: El antes y el después del Real Estate tras el covid-19

Antony Slumbers - Real Estate - Covid 19

Antony Slumbers es una de las personalidades más influyentes del Proptech, que han promovido cambios en la industria inmobiliaria y de la construcción. Siempre va siempre un paso adelante a la época en que vivimos.

El covid -19 sin duda, marcó un antes y un después en el mundo en muchos ámbitos, entre ellos, dentro del Real Estate. Este fue el tema de la conferencia magistral del consultor y estratega británico durante el Real Estate Management TECH 2020 donde desarrolló una serie de puntos, que buscan crear conciencia sobre la nueva normalidad que se avecina en la industria.

A continuación, una síntesis de la charla “Real Estate BC / AC – Las implicaciones del coronavirus”en la que participó Antony Slumbers:

Antony Slumbers - REM TECH 2020
Antony Slumbers – Co-founder de Real Innovation Academy (UK) durante su conferencia magistral en REM Tech 2020

Retail, uno de los más afectados por el coronavirus

El Retail físico solía ser el medio de distribución para llevar los productos a la gente, pero la nueva realidad es que, se terminará convirtiendo en lugares donde los minoristas inspiran a futuros clientes.

Las mismas deben operar como centro logístico, un espacio que ayude a los minoristas a conocer a sus clientes para luego, atenderlos en línea entregando los productos de forma fácil y rápida.

Por otro lado, el minorista debe comprender que el mercado local es el lugar donde se pueden obtener los productos o servicios, que son irresistibles para la audiencia, por lo que el conocimiento se convertirá en su ventaja competitiva.

El apocalipsis minorista continuará sin embargo, hay oportunidades. Los únicos minoristas que sobrevivirán serán los que recolecten y analicen los datos.

Tras el Covid ¿Cómo serán las oficinas?

Es probable que la mayoría de las personas trabajen en la oficina dos o tres días a la semana. En los últimos seis meses de pandemia, se ha demostrado en la mayoría de las empresas, que lo que hacen los trabajadores, también se puede lograr fuera de la oficina.

No obstante, queda claro qué sería mejor que en una oficina se reduzca la cantidad total del espacio que ocupan en un 10 a 30 por ciento.

Las empresas deben averiguar qué espacio y equipos necesitan realmente además, establecer políticas corporativas en torno a horarios de reuniones por ejemplo, todo esto será un proceso iterativo. En general las empresas deben tomarse su tiempo para recopilar datos y tener cuidado al analizarlos.

La oficina será un lugar al que la gente quiera ir, no un lugar al que necesiten ir.

Antony Slumbers – Co-founder de Real Innovation Academy

Las oficinas deben catalizar las habilidades humanas. El negocio inmobiliario ya no se trata de bienes raíces, el valor de los bienes raíces se basa en el grado en que se puede catalizar las habilidades humanas.

Porque en última instancia, ninguna empresa quiere una  oficina, busca una mano de obra productiva y, paradójicamente, la tecnología hizo que esto fuera aún más importante.

antony slumbers trabajo flexible
El consultor y estratega británico señaló que el mundo apunta al trabajo flexible.

El rol de la tecnología

La mayoría de las tecnologías son soluciones puntuales que resuelven un problema en particular. La inteligencia artificial y el machine learning son los más importantes.

Una vez que se asiente la situación, verá la tecnología en el sector inmobiliario que el paisaje se ha transformado por completo.

En la actualidad, tenemos las herramientas, las capacidades y las tecnologías que podrían  mejorar drásticamente el desempeño de esta industria.

¿Hacia dónde apunta el sector inmobiliario?

Ahora, el valor de un activo estará cada vez más vinculado a la marca bajo la cual se opera a nivel técnico de datos. El covid-19 nos demostró que estar dentro de espacios reducidos con muchas otras personas nos expone potencialmente a la enfermedad.

En consecuencia, la pandemia ha obligado a este sector a actuar en función de una sociedad más amplia. Entonces, necesitamos operar el espacio flexible bajo un modelo de negocio diferente. Las propiedades sin un componente flexible se valorarán menos.

Además, deberíamos diseñar nuestros espacios y lugares para apoyar nuestros clientes existentes o diseñarlos específicamente para atraer el tipo de  clientes que queremos.

¿Qué le debe importar al Real Estate?

Vender una gran experiencia de usuario genera mayor placer o productividad y ésta mejorada, se traducirá en una mayor utilización y satisfacción entre los clientes entonces,  eso asegurará que los ingresos mejores.

La experiencia del usuario se está convirtiendo en lo que realmente importa en el sector inmobiliario.

El cambio climático cobra fuerza

El cambio climático está impulsando una profunda reevaluación del riesgo  y anticipamos una reasignación significativa  de capital.

Nuestra convicción sobre la inversión es que, la sostenibilidad y las carteras climáticas integradas, puedan proporcionar mejores rendimientos ajustados al riesgo para los inversores.

Sostenibilidad
Los inversores apuntan hacia la sostenibilidad.

La riqueza cambia y las preferencias de inversión también entonces, las cuestiones ambientales, sociales y de gobernanza serán cada vez más importantes.

Vale destacar, que la industria inmobiliaria es responsable de un tercio de las emisiones globales de gases de efecto invernadero.

En ese sentido, nuestro entorno debe ser seguro y saludable para que las personas trabajen, descansen y se diviertan, pero para hacerlo así, tenemos que abrazar una noción amplia, profunda y omnipresente de sostenibilidad.

En conclusión, no habrá éxito sin flexibilidad, cuanta más flexibilidad haya, tendremos mejores empresas que ocuparán menos espacio y por menos tiempo, pero  que requerirán un mejor espacio, pagando más por la sostenibilidad y la calidad. Esto será una ventaja competitiva y significativa.

Antony Slumbers (UK)

Co-founder de Real Innovation Academy. Influencer. Conferencista. Consultor y estratega. Experto en Proptech y Space as a Service (SaaS) Bloguero. Host del podcast “The Antony Slumbers”. Ha recibido importantes reconocimientos en el mundo Proptech por Lendinvest; número 16 en el ranking Global #PropTech de Onalytica y en el top 100 de Dukelong.

Un espacio de conocimiento, contenidos de alto valor, novedades, networking y  mucho más para los empresarios, profesionales, proveedores, inversores e instituciones de la industria del Real Estate. 

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