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6 nuevos conceptos en el mercado comercial inmobiliario que marcan tendencias

nuevos conceptos en el mercado comercial inmobiliario

Por Andrea Rodríguez Valdez (Argentina)

Cada vez que nos proponemos diseñar y organizar un nuevo evento para la industria, el estudio de las nuevas tendencias nos lleva un buen tiempo. El Real Estate vive una nueva era, y esto es mucho más que un slogan publicitario. El mercado, las nuevas herramientas tecnológicas, las nuevas necesidades de los usuarios configuran nuevos conceptos para el mercado comercial inmobiliario que nos sorprenden.

¿Y por qué nos sorprendemos? Sin duda, porque nos encontramos ante nuevas formas de concebir el modelo de negocio inmobiliario que mueven sus pesados cimientos. Para ser una industria que se ha caracterizado por la lentitud en la transformación digital, estos nuevos conceptos en el mercado comercial inmobiliario hablan de una aceleración que amerita mucha atención de aquellos que quieren seguir activos y prósperos en el negocio.

Andrea Rodríguez Valdez
Andrea Rodríguez Valdez, founder de Proptech Latam

El año pasado, cuando presentamos el Ebook Proptech 2020 con las conclusiones de Proptech Latam Online de 2020, nos encontramos con que 69,6% de los Promotores-Developers-Empresas constructoras encuestados indicaron que ya estaban utilizando proptech en todas las fases del ciclo de vida de las edificaciones. Mientras 28,3% esperaba hacerlo para este 2021 y los próximos tres años. ​

Hoy, cuando ni siquiera ha transcurrido un año completo,  vemos que estos nuevos conceptos en el mercado comercial inmobiliario marcan una transformación que no esperará dos o tres años. Está ocurriendo frente a nuestros ojos. Por lo tanto, amerita entender esos conceptos y ponerlos en práctica, más temprano que tarde.

¿Cuáles son esos nuevos conceptos en el mercado comercial inmobiliario?

Healthy Buildings

Toda la dinámica que ha planteado la pandemia exige de los operadores de edificios corporativos garantías para que el retorno a la oficina sea seguro para todos. Las tecnologías que pueden garantizar la calidad del aire (especialmente) y del agua ya dejaron de ser cuestiones exclusivas para edificaciones muy innovadoras. Los ocupantes demandan edificios saludables para retornar a la oficina.

Autonomous Buildings

Los edificios autónomos son estructuras que no dependen de la red de servicios públicos que ofrecen las ciudades. Estamos hablando de edificaciones que autogeneran energía, que optimizan el uso de las aguas pluviales y las residuales, entre otros. Aunque inicialmente este concepto se ha aplicado al segmento residencial, sabemos que muy pronto será una opción para el mercado comercial inmobiliario.

Dark Kitchen

¿Se acabaron los locales fabulosos para dar vida a restaurantes? Tiendo a pensar que no, pero las dark kitchen están cambiando los patrones de consumo. Con ello, hay que ver qué consecuencias trae para el segmento comercial. Estos restaurantes en línea, donde el comensal solicita un pedido a través de una app, crecieron con la pandemia y seguramente no será una tendencia reversible.

Tiendas autónomas

Amazon dio el primer paso para las tiendas casi sin empleados humanos. Las tiendas autónomas utilizan inteligencia artificial junto con decenas de cámaras y sensores. Al llegar a la tienda, de forma automática se asocia la persona con su cuenta de Amazon. Por lo tanto, cualquier producto que coja de los estantes automáticamente se carga a la cuenta asociada.

Bodegas urbanas

En las ciudades hay espacios ociosos que están siendo aprovechados por sus propietarios. Son bodegas urbanas que solucionan pequeñas necesidades de almacenamiento de personas y empresas, y que sirven al propietario para generar una renta extra. Esas bodegas están desde edificios corporativos, oficinas o centros comerciales cerrados por la pandemia; hasta para quien tienen un espacio en una casa o edificio.

Marketplace de oficinas

En un marketplaces de oficinas convergen espacios de trabajo que pueden ser usados de forma flexible. Son una opción tanto para el trabajador independiente como para la corporación. En América Latina, ya estamos viendo estas soluciones, que funcionan tanto para los usuarios, como para los propietarios.

Lo nuevo en REM Tech 2021

Estos nuevos conceptos en el mercado comercial inmobiliario estarán presentes en REM Tech 2021. Los participantes podrán conocer a los protagonistas que hacen realidad estas tendencias. Para ello, solo me queda extender nuevamente la invitación a registrarse y a participar activamente.

El Real Estate comercial y corporativo está cambiando. Necesitamos ser parte de esta nueva era y REM Tech 2021 es una excelente vía para insertase en esta dinámica. ¡Regístrate, allí te espero!

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