KiRE
KiRE significa (K)apital Investment in Real Estate. Es una plataforma que permite invertir en fracciones de propiedades residenciales de una manera digital, fácil y segura. El objetivo es democratizar la inversión inmobiliaria.
La startup administra los departamentos en favor de todos los co-inversores, y distribuye los ingresos provenientes de la renta mensual y de los excedentes (plusvalía) luego de la venta de los departamentos
(después de un periodo de inversión de aproximadamente 4 años).
El proyecto de KiRE surge a finales de 2021, cuando sus co-founders tenían la intención de comprar bienes inmuebles residenciales y se enfrentan con el problema de no poder tener dos hipotecas y de no contar con todo el capital para hacer una compra de contado por sí mismos.
De su experiencia en inversiones inmobiliarias en el pasado, Rodrigo Murillo Trillo, José Luis Garay Arias y Conrado Briz Orozco, estaban convencidos de que el invertir en bienes inmuebles era un facilitador para incrementar el patrimonio de las personas y mejorar su calidad de vida.
Por lo tanto, la startup es el resultado del análisis del cómo poder hacer una inversión en real estate cuando no se tiene todo el capital para comprar un inmueble completo, en un mercado en donde el alza de las tasas de interés y en los precios son una barrera cada vez más grande para que las personas tengan acceso a este tipo de inversiones.
A través del modelo de co-inversión, que es parte del ownership revolution, KiRE se distingue de la competencia por lo siguiente:
- Los co-inversores no asumen riesgo proyecto.
- El monto de inversión está directamente ligado al precio del inmueble sobre el que la persona decide invertir. Al no ser un valor no depende de los precios de otros valores en el mercado.
- El dinero de la inversión no se entrega a un tercero para su manejo, por lo tanto, no hay riesgo de pérdida de la inversión.
- Las inversiones están respaldadas por los inmuebles.
- KiRE es socio de los co-inversionistas, lo que asegura que los bienes inmuebles en los que están invirtiendo fueron analizados y seleccionados de forma minuciosa y que la administración de estos será la mejor.
Para conocer de cerca a los cofundadores de KiRE, solo tienes que formar parte del próximo Proptech Latam Summit Week 2023. Los detalles para participar los encuentras aquí.
Moneyref
Moneyref App es un desarrollo tecnológico surgido al interior de la inmobiliaria Deck9 Bienes Raíces. Es producto del exito de programa de referidos lanzado en el año 2019.
La app es una vía para crear una comunidad de cambaceo automatizada que genere una filosofía de ganar-ganar entre el usuario común y los asesores inmobiliarios.
En el mercado inmobiliario mexicano, se conoce como cambaceo a la práctica que hace todo asesor inmobiliario de recorrer una calle o urbanismo para encontrar oportunidades de negocio. Ese es el cambaceo tradicional que hoy se transforma y se hace más eficiente con la tecnología y el modelo de negocio propuesto por Moneyref.
Al cierre de 2022, Moneyref había entregado más de 300 mil pesos en pagos de referencias efectivas y probadas, las cuales le han generado más de 2.7 millones de pesos a los asesores inmobiliarios.
Moneyref App busca formalizar las referencias inmobiliarias entre usuarios comunes y asesores inmobiliarios, ayudándolos a incrementar su colocación anual.
Es una app que se adapta a las necesidades de los asesores inmobiliarios que necesitan ahorrar tiempo y trabajo en la búsqueda de nuevas propiedades, tanto para potenciar su cartera de inmuebles, como para ofrecerla a sus clientes.
Alpaca
Las grandes carteras y proyectos inmobiliarios pueden volverse difíciles de administrar cuando los datos están desorganizados, son inexactos o, lo que es peor, inexistentes.
ALPACA Platform proporciona una nueva herramienta visual para la gestión y administración de las carteras y activos inmobiliarios.
La integración de datos de propiedades en una plataforma CMMS lista para usar, facilita la:
- Visualización de la orden de trabajo de mantenimiento en tiempo real con los miembros del equipo.
- Solución de problemas de equipos lejanos.
- Conexión y uso del conocimiento que deriva de los datos para mejorar la tarea diaria con una mejor la trazabilidad.
- Capacidad de información para realizar un seguimiento de los gastos de mantenimiento de la cartera de activos.
ALPACA nació en Colombia y puedes conocer mejor su propuesta visitando su sitio web.
