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3 startups de la semana: LQN – Landify – EdiPro

startups proptech

Las 3 startups proptech de esta semana se ubican en la vertical del proptech, dedicada a servicios inmobiliario. Lo que algunos llaman InmoTech. Son tecnologías que prestan servicios o al usuario final de los inmuebles o a las inmobiliarias. Cada una en su área de actuación está generando una solución para cada uno de los involucrados en distintos procesos inmobiliarios.

LQN

LQN -Lo Que Necesito- es una plataforma colombiana que ha facilitado el acceso a la vivienda a más de 600 familias, gracias a las alianzas que ha establecido con 8 bancos y más de 40 constructoras. A través de su tecnología, quien necesita encontrar un lugar para vivir, consigue financiación de forma ágil y segura.

Esta startup, además, se ha sumado al programa del gobierno colombiano de otorgar 100 mil subsidios para la compra de nuevas Viviendas de Interés Social (VIS) y la adquisición de viviendas No-VIS, de hasta 500 salarios mínimos. Estos subsidios serán otorgados en el 2022, a los colombianos que estén interesados en comprar casa o apartamento, por primera o segunda vez.

El subsidio solo aplica para la compra de vivienda nueva. Los ciudadanos pueden acceder independiente de su nivel de ingreso. El beneficio es abonado al interés durante los primeros siete años del crédito. Se solicita ante la entidad financiera y se hace efectivo en el desembolso del crédito.

LQN ofrece asesoría integral para que  los interesados en optar a este programa gubernamental, puedan cumplir el sueño de tener vivienda propia. Para ello, tienen más de 1.000 comerciales listos para prestar el mejor servicios y más de 140 proyectos nuevos para que los interesados puedan comparar y elegir el que mejor se adapta a sus necesidades.

Landify

Landify es una plataforma pensada para satisfacer las necesidades de las inmobiliarias en lo que respecta a la tasación, captación y posterior comercialización de terrenos urbanos en la ciudad de Buenos Aires. 

Pocas inmobiliarias se dedican a la comercialización de terrenos. Es un nicho muy buscado pero poco explorado por las mismas. Es por eso que el servicio de Landify se complementa con Factibilidades.com.ar, que permite que el bróker inmobiliario pueda convertirse en experto en el área, tanto para tasar, captar y posteriormente comercializar terrenos. Landify se focaliza en captar al propietario que recibe un valor aproximado de su terreno y, luego, Factibilidades proporciona un reporte profesional para facilita y cualifica la atención al propietario.

Landify es muy simple de utilizar. Las inmobiliarias pegan el código que les provee la plataforma en su website y, automáticamente, pasan a tener el cotizador. Los propietarios de terrenos ingresan la dirección de su terreno y completan sus datos para visualizar el valor del terreno.

El algoritmo genera una tasación aproximada, según la capacidad constructiva. Una vez que el usuario ve el valor que le ofrece la herramienta, decide si quiere que la inmobiliaria lo llame. Por su parte, la inmobiliaria recibe un lead de calidad a quien ofrecerle sus servicios de comercialización de la propiedad.

Edipro

Edipro es un sofware creado para que los usuarios vivan más tranquilos en sus condominios. Sus servicios se basan en mejorar la seguridad, las finanzas y la convivencia en edificios y urbanismos.

Para mejorar la seguridad, Edipro permite llevar un control completo de todas las visitas que se han hecho al edificio o condominio. Lleva un registro fotográfico del visitante, notifica la llegada de visitantes y permite re-aprobar y pre-rechazar visitas con antelación.

En cuanto a la administración de los condominios, la herramienta facilita el cálculo de gastos comunes (incluye gastos de medidores, fondo de reserva, interés y multas por mora). Además, cuenta con pago online vía WebPay. Sirve para llevar la contabilidad completa (ingresos, egresos, multas, intereses, condonaciones, consolidación bancaria), con total transparencia y orden para todos los residentes del condominio.

También calcula remuneraciones y genera liquidaciones para el personal que presta servicios en los condominios, Permite llevar una bitácora online de novedades, disponible siempre para todos y con registros fáciles de encontrar. Asigna tareas y comparte noticias segmentadas según el rol de cada empleado.

Finalmente, para la vida en comunidad ofrece cuatro módulos: encomiendas, reserva de áreas comunes, mensajería interna y pago de gastos comunes vía WebPay o Khipu. Edipro es una startup que ha trascendido las fronteras de su Chile natal y ya tiene oficina en Colombia.

Por Thady CarabañoDirectora de Contenidos de PropTech Latam Connection

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